景区商铺租售合同范本

景区商铺租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××景区管理有限公司，是一家专门从事景区管理与开发的有限责任公司，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××旅游产品销售有限公司，是一家专业从事旅游产品销售与服务的有限责任公司，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为景区的管理与开发公司，拥有丰富的景区资源与管理经验。乙方作为专业的旅游产品销售与服务公司，具备广泛的销售渠道和客户群体。双方为了共同发展，实现互利共赢，决定就甲方景区内的商铺进行租售合作。

在此背景下，甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方则负责承租并经营这些商铺，同时向甲方支付相应的租金和销售提成。双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守合同的条款和条件。

本合同的主要目的是明确双方在租售过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。同时，双方也意识到合同执行过程中可能出现的违约情况，因此在合同中明确了违约责任以及不可抗力条款，以保障双方的合法权益。

在此基础上，双方同意通过友好协商和妥善解决合同执行过程中出现的争议，以维护双方的长期合作关系。同时，合同中也包含了其他条款和附则，对双方的权利和义务进行了详细的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为景区商铺的出租方与乙方作为承租方之间的租售关系，具体内容包括但不限于：商铺的出租与租赁、租金的支付与计算、商铺的经营与管理、合同的履行与终止等。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：

1.“商铺”指甲方位于×××景区内，用于出租给乙方经营的具体商铺位置和空间。

2.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和经营商铺。

3.“合同期限”指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。

4.“不可抗力”指在合同执行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合景区的管理要求。

2.甲方应保证商铺的安全和正常使用，负责商铺的维修和保养工作。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供经营所需的资源和信息。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并有权享受甲方提供的相关资源和信息。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守景区的管理规定，确保经营活动的合法性和合规性。

3.乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，并承担因经营活动产生的各类费用。

4.乙方应在合同期限内持续经营，不得擅自转租或转让商铺。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为每平方米每月人民币××元，总面积为××平方米，因此每月租金总额为××元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-账户名称：×××景区管理有限公司

-账号：××××××××××××××

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.续约条款：在合同期限届满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订新的合同。

3.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的百分之二十。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供商铺或未履行其他合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正违约行为。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

4.违约金：乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之一乘以逾期天数。

5.损失赔偿：乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.合同终止：乙方严重违约导致合同无法继续履行的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺，并支付违约金及赔偿损失。

7.法律适用：本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同执行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.履行调整：受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续时间较长，双方应协商调整合同履行期限。

4.免除责任：在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任。但一旦不可抗力事件消失，受影响方应立即恢复履行合同。

5.不可抗力后果：如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，以达成一致解决方案。

3.仲裁解决：如果调解失败，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼解决：如果仲裁结果仍无法解决争议，或者一方放弃仲裁权利，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.适用法律：本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

6.诉讼地点：任何诉讼均应在中国×××人民法院提起。

（注：以上内容仅为范本，实际合同应根据具体情况进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并以书面形式附在本合同后，方能生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，另一方有权终止合同。

4.转租限制：乙方不得将商铺转租给任何第三方，违反此规定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议予以转让或继承。

6.完整协议：本合同及附件构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的书面或口头协议。

7.法律合规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包含了合同的详细条款，包括但不限于商铺的位置、面积、租金计算方式等。附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包含了与合同相关的其他文件，如商铺的平面图、经营范围等。附件为本