房屋购房出资合同范本

房屋购房出资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于××省××市，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，成立于2010年，总部位于××省××市，主要从事物业管理、房地产中介服务等业务。乙方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意购买乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拟购买乙方所持有的房屋，用于自用或投资。双方在此基础上达成一致，愿意共同遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。

本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。通过本合同的签订，甲方可以全面了解乙方的房屋情况，包括房屋的位置、面积、价格等；同时，乙方也清楚甲方的购买意愿和支付条件等。

本合同的签订对于双方都有重要的意义。对于甲方来说，本合同是购买房屋的重要依据，可以确保甲方在购买过程中享有合法权益；对于乙方来说，本合同是出售房屋的重要保障，可以确保乙方在出售过程中履行相应义务。

在本合同中，甲乙双方应当遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的权益和义务。甲方应当按照约定的价格和支付条件购买房屋，乙方应当按照约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量和权属清晰。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方在本合同签订后，应当共同努力，确保交易的顺利完成。

本合同的签订对于甲乙双方都具有法律约束力，双方应当严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，都应当承担相应的法律责任。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的体现，双方在签订本合同时，已经充分了解合同的内容，明确了自己的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

在本合同的履行过程中，如果出现不可抗力因素，导致合同无法履行或者履行困难，双方应当及时协商，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理股份有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售房屋过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。

2.明确房屋的购买价格、支付条件、交付时间等关键条款。

3.规定甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括质量保证、权属证明等。

4.约定违约责任以及争议解决方式，以保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号的房屋，包括附属设施和周边配套设施。

2.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

3.“乙方”：指×××物业管理股份有限公司，以下简称“卖方”。

4.“合同价格”：指甲乙双方约定的房屋购买价格，包括房款及相关税费。

5.“交付时间”：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的价格和支付条件支付房款。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料，以确保房屋的合法性。

3.甲方有权在合同约定的交付时间要求乙方交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

4.甲方应按照本合同的约定履行付款义务，及时支付房款及相关税费。

5.甲方应按照约定接受房屋的交付，并按照要求履行验收程序。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋，并按照约定的价格收取房款。

2.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件支付房款，以确保交易的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方提供购房所需的个人信息和相关资料，以便办理房屋过户等手续。

4.乙方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务，并保证房屋的质量和使用功能。

5.乙方应在房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。任何一方违反本合同的约定，都应当承担相应的违约责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理股份有限公司

签署日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房款及相关税费。甲方应按照以下支付条件和时间履行付款义务：

1.签订合同之日起【】日内，甲方支付房屋购买总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.定金支付后【】日内，甲方应支付剩余的【】%房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应在甲方支付房款后【】日内，将房屋及附属设施交付给甲方。

4.房屋交付后【】日内，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将相关费用支付给乙方。

甲方未按照本合同约定支付房款或定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权益和义务。

1.乙方应在合同生效后【】日内，将房屋及附属设施交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后【】日内，办理房屋过户手续。

3.双方应在房屋过户完成后【】日内，办理房屋所有权转移手续。

本合同项下的任何未履行完毕的事项，应在合同有效期届满前完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房款或定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

2.甲方未按照约定接受房屋交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

2.乙方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

3.乙方提供的房屋存在质量问题或其他不符合约定情况的，甲方有权要求乙方修复或退还房款，并支付违约金，违约金为本合同约定的房款的【】%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，都应当承担相应的违约责任。违约金的具体数额和支付方式，双方可在本合同中约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及及其他无法预料和控制的客观情况。

发生不可抗力情况导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或履行变得不切实际，受影响方有权解除本合同，并且不承担解除合同的责任。双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括财产的返还、已支付款项的处理等。

第八条争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，任何争议均应保密，不得向公众披露，除非法律有强制性规定。争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的未争议部分。

如果甲乙双方在争议解决过程中达成和解，双方应签署书面和解协议，并将其作为本合同的一部分。和解协议的签署，应不影响甲乙双方在本合同项下的其他权利和义务。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到保护，并为争议的及时解决提供有效的途径。双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的友好合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。除非双方另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行不切实际。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于财产的返还、已支付款项的处理等。

5.合同违约：任何一方违约的，应承担违约责任，并支付违约金