养鱼工厂租赁合同范本

养鱼工厂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某养鱼科技有限公司，成立于20xx年，总部位于中国某市，主要从事鱼类养殖、研发、销售业务。甲方地址为某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：xxx-xxxxxxx，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某养殖场，成立于20xx年，位于某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：xxx-xxxxxxx，邮箱：xxx@。乙方主要从事鱼类养殖业务，具有丰富的养殖技术和经验。

合同简介：

甲方鉴于乙方在鱼类养殖领域的专业技术和良好信誉，拟将位于某市某区某路某号的养鱼工厂租赁给乙方使用，以便乙方开展养殖业务。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。甲方作为出租方，需提供符合养殖需求的养鱼工厂及相关设施；乙方作为承租方，需按照约定的租赁用途合理使用养鱼工厂，并按时支付租金。双方应共同努力，维护养鱼工厂的正常运营，实现互利共赢。

本合同租赁期限为____年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同租金为人民币____元/年，租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。

甲方应保证养鱼工厂及相关设施符合养殖需求，确保设备正常运行。如因设备故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

乙方应合理使用养鱼工厂及相关设施，不得从事违法经营活动。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。但甲方应尽力协助乙方解决因不可抗力造成的困难。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：某某养鱼科技有限公司

乙方（盖章）：某某养殖场

签订日期：20xx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其养鱼工厂租赁给乙方使用的事宜达成一致，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括，但不仅限于：养鱼工厂的租赁、租金支付、租赁期限、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.养鱼工厂：指位于某市某区某路某号的养鱼设施及相关设备。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的养鱼工厂租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用养鱼工厂的时间范围。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证养鱼工厂及相关设施符合养殖需求，确保设备正常运行。如因设备故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应按照约定提供养鱼工厂，并确保养鱼工厂的安全、环保等符合国家相关规定。

（3）甲方有权监督乙方合理使用养鱼工厂及相关设施，并要求乙方立即整改违反合同约定的行为。

（4）甲方有权解除合同，如乙方违反合同约定严重损害甲方利益等情况。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用养鱼工厂及相关设施，开展养殖业务。

（2）乙方应合理使用养鱼工厂及相关设施，不得从事违法经营活动。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

（3）乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。

（4）乙方应承担因自身原因导致的损失，并确保养殖过程中的安全、环保等符合国家相关规定。

（5）乙方有权要求甲方按照约定提供养鱼工厂及相关设施，并有权要求甲方及时解决养鱼工厂存在的问题。

（6）如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

租金为人民币____元/年，租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。如有逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。甲方提供养鱼工厂及相关设施的正常运行维护，费用已包含在租金内。如因特殊需求导致额外费用产生，乙方应承担相应费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应在租赁期满前将养鱼工厂及相关设施按照约定条件交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供养鱼工厂及相关设施，或提供的设施不符合养殖需求，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

（2）如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的__%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付逾期部分租金的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

（2）如乙方未按照约定使用养鱼工厂及相关设施，或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。

（3）如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__%。

（4）如乙方未按照约定承担因自身原因导致的损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

本合同违约金的具体金额和支付方式由双方在签订合同时另行约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快采取措施，减少损失，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行变得不切实际，双方应协商终止或变更合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未提起诉讼，或仲裁裁决作出后，对裁决结果不服的，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的内容、形式和效力符合中华人民共和国的法律规定，本合同是双方真实意思的表示。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充自签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止使用养鱼工厂，并按照甲方要求搬离所有物品。甲方应在合同解除后退还乙方已支付的租金余额（如有）。

5.保密条款：双方应对