抵押财产清偿协议

抵押财产清偿协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元，双方经友好协商，甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物所有权人：__________

4.抵押物价值：人民币__________元。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元。

2.借款期限：自本协议签订之日起__________年。

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方成为抵押物的合法权利人。

2.甲方应配合乙方办理抵押物登记手续。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.乙方有权随时检查抵押物，确保抵押物价值。

五、违约责任

1.若甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物。

2.若乙方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并有权对其进行处分。

2.甲方应按照本协议约定，在借款期限内偿还乙方借款本金及利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方应配合乙方对抵押物的检查，提供必要的证明文件。

5.甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。

6.若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在收到乙方通知之日起__________日内，提供价值相当的替代抵押物。

7.若甲方违反本协议约定，导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的违约责任。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供借款，并按照约定的利率计算利息。

2.乙方应在本协议签订之日起__________日内，协助甲方办理抵押物登记手续。

3.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.乙方有权对抵押物进行检查，以核实抵押物的价值及状态。

5.乙方在抵押期间不得要求甲方提前清偿借款，但有权在甲方违约时依法行使抵押权。

6.乙方应在本协议约定的借款期限内，按照约定方式向甲方支付借款本金及利息。

7.乙方在履行本协议过程中，若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供借款，并按期支付利息。

2.乙方有权要求甲方按照约定偿还借款，并有权在甲方违约时依法处置抵押物。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定偿还借款，并妥善保管抵押物。

2.乙方有义务按照约定提供借款，并协助甲方办理抵押物登记手续。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同金额：本协议项下借款金额总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款支付方式：

a.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期借款人民币__________元整。

b.甲方应在每个借款期限届满前__________个工作日内，向乙方支付当期借款本金及利息。具体支付金额及利息计算方式如下：

-本金支付：甲方应按照借款合同约定的还款计划，按期支付借款本金。

-利息支付：利息按照年利率__________%计算，采用按月支付的方式，甲方应在每月的__________日前支付当月利息。

3.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付借款及利息。

b.乙方应向甲方提供收款账户信息，并确保该账户在支付期间内能够正常接收款项。

4.额外费用：

a.若因甲方原因导致乙方产生额外费用（如律师费、差旅费等），甲方应承担相应费用。

b.额外费用的具体计算标准及支付方式，双方另行协商确定。

5.逾期付款：

a.若甲方未按照约定的期限支付借款及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为年利率__________%，自逾期之日起至实际支付日止。

b.甲方逾期付款超过__________日的，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息，并有权依法处置抵押物。

6.付款证明：

a.甲方应在支付借款及利息后，向乙方提供银行转账凭证或支付证明，以证明已履行付款义务。

b.乙方应在收到甲方提供的付款证明后，予以确认并保留相关凭证。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按本协议约定偿还借款本金及利息，构成违约。

b.甲方违约时，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

c.若甲方连续两次未按期支付借款及利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款及利息。

d.若甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

e.若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

b.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

c.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方可以选择通过调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，本协议的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。

5.通知与送达：

a.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

b.通知自送达之日起生效。如果通过电子邮件发送，自发送成功并收到对方确认收到之日的次日起生效。

附则：

编号：__________

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

2.有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

3.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

4.终止：

a.本协议因以下原因终止：

-双方按照协议约定完成借款及利息的偿还。

-甲方提前清偿全部借款及利息。

-因不可抗力导致本协议无法履行。

-双方协商一致终止本协议。

b.本协议终止后，双方应按照约定办理抵押物的返还手续。

c.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过__________日的，双方均有权终止本协议。

6.通知：

a.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

b.通知自送达之日起生效。如果通过电子邮件发送，自发送成功并收到对方确认收到之日的次日起生效。

7.争议解决：

a.本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院已在“违约与争议解决机制”部分中明确约定。

8.争议解决后的费用：

a.因本协议产生的任何争议，无论以何种方式解决，双方应各自承担其自身的律师费、仲裁费等费用。

9.不可分割性：

a.本协议的各部分均构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除其中任何部分。

10.附件：

a.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成完整的协议。

b.本协议的附件包括但不限于抵押物清单、借款合同等。

附件：

编号：__________

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、地址、所有权人、评估价值等信息。

2.借款合同：包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等具体条款的合同文本。

3.抵押物登记证明：甲方办理抵押物登记手续所取得的正式文件复印件。

4.房屋所有权证：抵押物的房屋所有权证书复印件，证明甲方对抵押物拥有所有权。

5.土地使用权证：如抵押物涉及土地使用权，提供相应的土地使用权证书复印件。

6.房屋买卖合同：如抵押物为购买所得，提供房屋买卖合同复印件，证明购买行为合法。

7.评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告复印件。

8.乙方指定收款账户信息：乙方提供的银行账户信息，用于接收借款及利息。

9.甲方身份证明：甲方提供的身份证复印件，用于证明甲方身份。

10.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签署本协议，提供授权委托书复印件。

11.其他与本协议相关的文件：双方认为需要作为