冷库租赁用途协议

冷库租赁用途协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方需要租赁该冷库用于__________业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途：甲方将位于__________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方租赁用途为__________。

二、租赁期限：租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

四、甲方责任：甲方负责提供符合乙方租赁用途的冷库，并保证冷库设施的正常使用。

五、乙方责任：乙方应合理使用冷库，不得用于非法用途，并按时支付租金。

六、违约责任：如任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁用途的要求，并在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

2.甲方应向乙方提供租赁物的使用说明书，并指导乙方正确使用租赁物。

3.甲方有义务在租赁期限内不得单方面变更租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付租赁物，并确保租赁物交付时无任何影响乙方正常使用的瑕疵。

5.甲方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得违反国家政策。

6.甲方有义务对乙方在租赁过程中提出的合理建议予以考虑，并采取必要措施予以改进。

7.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的损坏或损失。

3.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地返还给甲方。

6.乙方有义务在租赁期间内，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

7.乙方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查，发现异常情况应及时通知甲方，并采取必要措施予以处理。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的租赁物，并有权在甲方违约时要求解除合同或要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全和完好，乙方有义务合理使用租赁物。

2.双方均有义务在合同履行过程中，保持诚信，不得隐瞒或欺诈对方。

3.双方均有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护租赁物的安全和完好。

合同金额与支付方式：

本租赁合同的金额总计为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

一、租金支付：

1.每月租金为人民币__________元，按月支付，支付日期为每月的__________日。

2.乙方应于每月支付日前的__________个工作日内，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户行联行号：__________

二、押金支付：

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方将在乙方返还租赁物并经检查无误后无息退还乙方。

三、额外费用：

1.乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费、网络费等额外费用，由乙方自行承担。

2.如租赁物在使用过程中发生维修或更换部件，所需费用由乙方承担，除非因甲方责任导致。

四、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但需书面确认，并作为本合同的附件。

2.任何支付方式的变更不得影响本合同其他条款的执行。

五、逾期支付：

1.乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起按每日__________%向甲方支付滞纳金。

2.甲方有权在乙方逾期支付租金超过__________日时，要求乙方一次性支付全部租金及滞纳金，并有权解除本合同。

六、其他费用：

1.如因乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决费用承担问题。

七、财务报表与审计：

1.甲方应在每个租赁年度结束后，向乙方提供租赁物的财务报表。

2.乙方有权要求甲方接受审计，以验证租赁费用的真实性。审计费用由要求审计的一方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未能按照合同约定提供符合租赁用途的租赁物，或未在规定时间内交付租赁物，视为甲方违约。

2.如乙方未能按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物的用途，视为乙方违约。

3.一方违约时，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.违约责任包括但不限于赔偿守约方因违约所造成的经济损失、支付违约金、承担诉讼费用等。

二、违约金及赔偿：

1.甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如违约行为给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失。

三、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延或干扰对方正常生产经营。

4.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并适用中华人民共和国仲裁法。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如适用仲裁，仲裁机构应适用中华人民共和国仲裁法。

3.如适用诉讼，合同签订地为管辖法院。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同继续履行的问题。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

三、变更

1.本协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，且租赁物已返还甲方；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.一方违约，对方在合理期限内要求解除本协议。

2.租赁期限届满或协议终止时，乙方应将租赁物按原状返还给甲方，并承担因返还产生的必要费用。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式进行。

2.通知应在送达对方或对方指定的接收人后视为已送达。

六、争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为标识，不影响本协议的条款解释和执行。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、附件

本协议的附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，附件与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单

1.冷库基本情况：包括冷库的尺寸、容积、制冷能力、能源消耗等参数。

2.冷库设备清单：详细列出冷库内所有设备，如制冷机组、通风设备、照明设备、监控设备等。

3.设备使用说明书：提供租赁物内各设备的操作和维护指南。

二、租金支付计划

1.每月租金支付金额及日期。

2.逾期支付租金的滞纳金比例。

3.押金支付及退还时间。

三、技术规格

1.冷库温度控制要求：包括最低温度、最高温度及波动范围。

2.冷库湿度控制要求：包括最低湿度、最高湿度及波动范围。

3.能源消耗标准：包括制冷剂种类、能耗指标等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方法定代表人或授权代表身份证复印件。

3.冷库产权证明或租赁合同复印件。

4.相关行业资质证书复印件（如有）。

五、其他附件

1.乙方使用冷库的相关操作规范。

2.乙方在租赁期间需遵守的法律法规。

3.甲方提供的其他辅助材料，如应急预案、安全培训资料等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：____