旅游景区开发承包合同示例

旅游景区开发承包合同示例编号：__________

本合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有__________旅游景区的开发权，乙方有意承包该景区的开发项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的在于明确甲方将__________旅游景区的开发权授权给乙方进行承包开发，以实现景区的合理利用和可持续发展。

二、合同背景

甲方因自身原因，无法全面负责__________旅游景区的开发工作，乙方具备丰富的旅游开发经验，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

四、承包范围

乙方负责__________旅游景区的规划设计、投资建设、运营管理等全部工作。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供景区开发所需的土地、资源等相关权利；

2.配合乙方完成景区开发项目；

3.按约定支付承包费。

（二）乙方权利义务

1.按约定完成景区开发项目；

2.确保景区开发项目的质量和安全；

3.按约定支付相关税费。

六、违约责任

双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任和义务：

1.提供景区开发所需的土地使用权、相关资源及法律法规规定的其他必要条件，确保乙方能够顺利进行景区开发工作。

2.在合同约定的期限内，按约定的比例向乙方支付承包费用。

3.配合乙方办理景区开发项目所需的各项审批手续，包括但不限于环境影响评估、土地使用许可等。

4.保障景区开发项目的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。

5.对乙方在开发过程中产生的合理费用予以承担，包括但不限于规划设计费、建设材料费、工程监理费等。

6.在景区开发完成后，按合同约定将景区的运营管理权移交给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.按合同约定的时间节点，完成景区的规划设计、投资建设、运营管理等各项工作。

2.依法依规进行景区开发，确保景区建设符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

3.在景区开发过程中，严格遵守环境保护、安全生产等法律法规，确保景区开发项目的质量和安全。

4.按合同约定的时间节点，向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

5.按合同约定，承担景区运营管理的责任，确保景区的正常运营。

6.在合同约定的期限内，完成景区开发项目，并达到合同约定的质量标准。

7.在合同约定的期限届满后，将景区的运营管理权移交给甲方。

8.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处置合同项下的权利和义务。

9.按约定支付相关税费。

10.在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照上述责任和义务履行合同，如有违反，应承担相应的违约责任。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含但不限于景区开发建设费用、运营管理费用、税费及其他相关费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：景区开发项目按约定的进度完成，甲方应在每个进度节点后__________日内，向乙方支付该节点对应的合同总金额的__________%，具体支付金额根据实际完成的工作量及约定的单价计算。

3.验收款：景区开发项目完成后，经甲方验收合格，乙方应在验收合格后__________日内，向甲方支付合同总金额的__________%，验收合格标准及验收流程详见合同附件。

4.运营管理费：自景区开始运营之日起，乙方应按月向甲方支付运营管理费，具体金额为合同总金额的__________%，支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的__________日。

三、支付条件

1.甲方支付进度款和验收款前，乙方应向甲方提交详细的项目进度报告、费用支出凭证及验收报告。

2.甲方支付进度款和验收款后，乙方应确保已按照合同约定完成相应的工作，并对已支付款项所对应的工作承担相应的责任。

3.甲方支付运营管理费前，乙方应向甲方提交景区运营管理报告，证明已按照合同约定进行运营管理。

四、额外费用

1.合同执行过程中产生的任何额外费用，如不可预见费用、政策性调整费用等，由双方协商解决，并在必要时调整合同总金额。

2.任何因乙方原因导致的额外费用，由乙方自行承担。

五、支付方式变更

如双方协商一致，可以变更支付方式，但变更后的支付方式应经双方书面确认，并作为合同附件。

双方应严格按照上述合同金额与支付方式履行合同，确保资金流转的顺畅，如有违反，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下任何一方未按约定履行合同义务的行为均视为违约行为，包括但不限于：

-未按约定时间支付款项；

-未按约定完成景区开发工作；

-违反合同约定使用景区资源；

-未按约定进行运营管理；

-其他违反合同约定的行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

-向守约方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的__________%；

-恢复因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

-采取补救措施，恢复合同履行；

-支付因违约行为产生的合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决可能产生的争议。如协商不成，可选择以下争议解决方式之一：

-诉讼：向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼；

-仲裁：提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

-调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，则双方同意将争议提交至合同签订地或争议发生地的人民法院管辖。

4.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持诚意，积极协商，争取以和平方式解决争议。如协商、调解、仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

四、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字盖章后，合同正式成立。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有法定程序和必要手续。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：合同在以下情形下终止：

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；

-法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理合同解除手续，包括但不限于资产移交、费用结算、保密协议的终止等。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何通知、文件或要求均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知的发送日期以邮戳日期为准，或以双方约定的其他方式确认的日期为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。

六、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律、管辖法院等事项，已在本合同“违约与争议解决机制”中明确规定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方应严格遵守本合同附则的规定，确保合同的完整性和可执行性。如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

一、需求文档

1.景区开发项目需求说明书，包括景区规划、功能布局、设施设备、环境要求等。

2.景区运营管理需求说明书，包括服务质量标准、安全管理规范、游客服务措施等。

二、设计方案

1.景区总体规划图，包括地形地貌、道路交通、景观布局等。

2.主要建筑和设施的设计图纸，包括结构、外观、内部装饰等。

三、技术规格

1.景区设施设备的技术参数和规格要求。

2.景区运营管理系统的技术规范和功能要求。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的景区土地使用权证、相关资源使用许可等证件复印件。

2.乙方营业执照、资质证书、相关行业许可证等证件复印件。

3.景区开发项目所需的其他相关证件复印件。

五、合同签订前的协商记录

1.双方就合同条款进行协商的会议记录、邮件往来等。

六、补充协议

1.双方就合同内容达成一致，但未能在主合同中体现的补充协议。

七、其他

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件和资料。

上述附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，如需对附件内容进行修改或补充，应另行签订补充协议，作为合同的附件。

签字、盖章及日期：

甲方（盖章）：

代表签字：_