合租合同的示范条款

合租合同的示范条款编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因工作原因需将位于__________的房屋出租，乙方因居住需求愿意承租该房屋。

三、租赁房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件，不存在影响乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方应负责房屋的维修责任，在乙方通知后，甲方应在合理期限内进行维修。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得将房屋用于违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租、转借或擅自分租他人。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应按时通知甲方房屋的维修需求，并配合甲方进行维修。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁房屋，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得损害对方合法权益。

4.双方应共同维护租赁房屋的安全和环境卫生，确保租赁期间的正常使用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本租赁合同约定的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付周期：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首期租金人民币__________元，作为租赁保证金。

3.正式租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

5.额外费用：在租赁期间，因乙方使用房屋产生的电费、水费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，甲方不承担上述费用。

6.退还保证金：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的首期租金（即租赁保证金）。

三、支付条件：

1.甲方在房屋交付前，乙方应按照合同约定的首期租金支付条件支付租金。

2.甲方在房屋交付后，乙方应在每月约定的支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，以备甲方查证。

四、变更与调整：

1.如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照调整后的标准执行。

2.如因不可抗力等因素导致租金支付条件发生变化，双方应友好协商，达成新的支付协议。

五、结算与发票：

1.甲方应在租赁期满或合同解除后，对乙方支付的所有款项进行结算。

2.甲方应向乙方提供合法有效的税务发票。

本合同的财务条款为双方的权利义务关系提供了明确的经济基础，确保了双方的财务权益得到保障。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

b.甲方如提供不符合租赁条件的房屋，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方如有其他违约行为，应根据违约情节，承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

b.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

c.乙方如有其他违约行为，应根据违约情节，承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均放弃仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

四、管辖法院：

如双方发生争议，且未选择仲裁，争议应由房屋所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、合同解除：

1.如发生本合同约定的违约行为，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除合同，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方签字（或盖章）且未出现合同生效条件未满足的情况后，即对双方具有法律约束力。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本合同的内容。

四、终止条款：

1.本合同在以下情形下终止：

a.租赁期满，乙方按照合同约定搬离房屋；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因甲方原因导致合同无法继续履行；

d.因乙方原因导致合同无法继续履行；

e.出现不可抗力情况，经双方协商一致，决定终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。

五、通知：

1.双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式送达对方，或通过双方事先约定的其他通讯方式。

2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起__________日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力的证明材料。

七、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋租赁情况说明

1.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、结构、装修情况等。

2.租赁用途说明：乙方租赁房屋的用途及是否符合租赁条件。

二、房屋交付清单

1.房屋现状描述：包括房屋设施、设备、附属物等现状描述。

2.存在问题记录：如有问题，记录存在的问题及甲方承诺的整改措施。

三、租赁保证金缴纳凭证

1.首期租金支付凭证。

2.租赁保证金缴纳凭证。

四、合同附件清单

1.本合同附件清单。

2.合同变更、补充协议。

五、各类证件复印件

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.房屋安全检查合格证明复印件。

4.房屋消防合格证明复印件。

5.乙方身份证明复印件。

六、其他辅助材料

1.乙方提供