农村房屋买卖合同

第第页合同编号:________农村房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“农村房屋买卖合同”，以下简称“本合同”。合同主体为出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。甲方为农村房屋所有权人，乙方为购买农村房屋的合法主体。本合同的目的在于明确甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方购买该农村房屋，双方就房屋买卖事宜达成一致，建立买卖关系。通过本合同的签订，确保甲乙双方的权利义务明确，维护双方的合法权益，促进农村房屋市场的健康发展。二、价格、支付方式1.房屋价格：甲方同意将其拥有的位于______的农村房屋出售给乙方，房屋总价为人民币______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥_______元）作为定金。b.余款人民币______元整（￥_______元）应在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续并交付房屋后______个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方相应的收据或发票。4.任何一方违反支付义务，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务保证其出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律障碍。2.甲方应按合同约定时间交付房屋，并确保房屋及其附属设施符合合同约定标准。3.甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方不得在房屋交付前将房屋再次出售或抵押给第三方。5.甲方应承担因房屋本身瑕疵或第三方侵权行为导致的法律责任。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方在房屋交付前房屋产权证明等相关文件。2.乙方应按照合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。3.乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。4.乙方在房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。6.乙方在房屋交付后，应承担因房屋使用而产生的相关税费和费用。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的农村房屋为合法建造，结构安全，符合国家有关农村房屋建设标准。b.房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施齐全，无重大损坏，水、电、暖等基础设施正常使用。c.甲方承诺在房屋交付后______年内，对房屋主体结构出现质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。2.服务内容：a.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，必要的协助和证明文件。b.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明，包括房屋维护、设施使用等相关信息。c.甲方应在房屋交付后，对乙方在使用过程中遇到的问题必要的咨询和帮助。d.甲方应在合同约定的质量保证期内，对房屋出现的问题及时响应，并采取有效措施予以解决。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。c.乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。d.双方应按照合同约定的方式和时间进行房屋产权过户手续。2.变更：a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。b.任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。c.合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益，否则变更无效。d.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会获得对方的相关商业秘密、技术秘密或个人隐私信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密或个人隐私信息。3.双方承诺对所获取的对方商业秘密、技术秘密或个人隐私信息采取合理的保密措施，确保其不被泄露。4.本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年，或自最后一项保密信息被获取之日起______年。5.在保密期限届满或双方另有约定的情况下，保密条款自动失效，但双方对在保密期限内所获取的保密信息仍应承担保密义务。6.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款构成本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，在诉讼过程中，应避免采取可能导致争议扩大或影响合同履行的行为。5.争议解决过程中，双方应必要的证据和文件，以支持自己的主张。6.争议解决后，任何一方不得以同一事实和理由再次提出争议。7.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定采取仲裁等其他争议解决方式。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清单、付款计划、补充协议等。2.合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、归还房屋等。5.合同终止：本合同履行完毕或双方达成一致解除合同时，合同终止。6.合同解除或终止不影响双方已经发生的权利义务，包括但不限于违约责任。7.合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按法律规定执行。九、合同签署1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.双方代表应在合同上注明各自的身份、联系方式，并由法定代表人或授权代表签字。3.合同一式_