合租人员登记表

合租人员登记表编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的和背景

甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方同意租赁该房屋。本合同旨在明确双方的权利义务，确保双方在租赁期间能够良好合作，共同维护租赁房屋的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家房屋租赁的相关法律法规，并具备合法出租条件。

2.甲方应向乙方提供租赁房屋的钥匙，并确保房屋内的设施设备完好，能够正常使用。

3.甲方应保证房屋的安全，及时修复房屋及附属设施设备在租赁期间出现的损坏。

4.甲方应遵守国家和地方的租赁管理规定，按时收取租金，并开具合法的收据。

5.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方。

6.甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，对乙方在合理使用范围内的行为不干涉。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆装。

3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠租金，如有拖欠，应按约定支付滞纳金。

4.乙方应遵守国家和地方的租赁管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费，并按时缴纳相关费用。

6.乙方应在租赁期间对租赁房屋进行保养，保持房屋整洁，不得影响他人正常居住。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施设备完好地归还给甲方。

违约责任：

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.租赁房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租赁期限为__________个月。

2.合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方人民币__________元作为押金，押金在租赁期满或合同解除时无违约情况下全额退还。

4.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

b.若乙方未能在约定的时间内支付租金，则应自逾期之日起按照每日租金的__________%向甲方支付滞纳金。

c.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

5.额外费用支付：

a.乙方应承担在租赁期间因使用水、电、燃气、网络等产生的费用，并按时向相关服务提供商缴纳。

b.如租赁期间房屋或附属设施设备出现维修费用，乙方应承担相应的维修费用，除非维修由甲方责任造成。

c.任何超出合同约定的额外费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。

6.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应出具相应的收据，并妥善保管。

7.若乙方在租赁期间提前解除合同，乙方应按照合同约定支付剩余租金及押金，并承担由此产生的额外费用。

8.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

b.若甲方未在规定时间内维修房屋或设施，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。

c.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。

d.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

2.违约赔偿：

a.一方违约时，应立即书面通知对方，并采取措施纠正违约行为。

b.违约方应承担由此产生的直接经济损失，并支付合理的间接经济损失。

c.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应支付赔偿金。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律和管辖法院：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.合同签订地为__________，如发生争议，双方应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.其他规定：

a.若本合同任何条款因违法、无效或其他原因被撤销或解除，不影响其他条款的效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

a.甲方已将租赁房屋交付乙方使用；

b.乙方已向甲方支付首月租金及押金；

c.双方已就本合同的条款达成一致。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

a.任何一方提出变更本合同条款，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

b.变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同期满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，对方有权解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何通知或通讯应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知或通讯自送达之日起生效。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁情况说明书

a.房屋基本情况描述，包括房屋面积、结构、装修情况等；

b.房屋附属设施清单，包括水、电、燃气、网络等；

c.房屋使用注意事项及禁止事项。

2.房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单

a.甲方负责维修的项目清单；

b.乙方负责维修的项目清单；

c.双方共同负责维修的项目清单。

3.房屋租赁合同附件三：押金收据

a.押金收据原件，证明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金退还协议

a.押金退还的条件及流程；

b.退还押金时需扣除的费用清单。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴费凭证样本

a.水电费缴费凭证的格式及填写要求。

6.房屋租赁合同附件六：租赁双方身份证复印件

a.甲方身份证复印件；

b.乙方身份证复印件。

7.房屋租赁合同附件七：租赁房屋照片

a.房屋整体照片；

b.房屋内部设施照片；

c.房屋外部环境照片。

双方签字、盖章