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文档简介

2025二手房买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市的二手房产，且乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售其名下拥有的座落于中华人民共和国市区（县）路号幢单元室的房产，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为：。1.2房产现状：该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保；该房产不存在产权纠纷或债务纠纷；该房产已取得完整的不动产权属证书。第二条交易价格2.1双方约定，上述房产的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；余款人民币元应在办理完不动产权属转移登记手续后日内付清；甲乙双方一致同意，若选择银行按揭贷款方式，则具体付款时间以银行放款时间为准。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部购房款（或尾款）之日起日内将房产交付给乙方，交付时应提供该房产的不动产权属证书、相关税费凭证及其他必要文件。3.2房屋交付前，与该房产相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）均由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条不动产权属转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续，并提交所有必要的文件资料。4.2因办理不动产权属转移登记所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，需向乙方支付该房产成交价格‰的违约金；若因甲方原因导致无法完成不动产权属转移登记，甲方向乙方退还全部已付购房款，并承担造成的损失。5.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付该房产成交价格‰的违约金；若因乙方原因导致无法完成不动产权属转移登记，乙方向甲方支付相当于定金双倍的违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充，任何口头协议均不具有法律效力。6.2在下列情况下，一方可单方面解除合同：对方严重违反合同约定，且在收到通知后日内未予以改正；不可抗力事件导致合同无法履行。第七条争议解决7.1若因本合同发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月

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