2025建筑工程施工合同风险识别与应对策略研究

2025建筑工程施工合同风险识别与应对策略研究本合同由下列双方于年月日在签订：甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程的施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：（具体描述工程的建设规模、范围和主要施工内容）。1.4承包范围：（详细说明承包方的施工范围）。1.5质量标准：符合标准（国标、行标或其他标准）。1.6合同工期：计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日总工期：日历天（包括法定节假日）。第二条合同价款及支付方式2.1合同总价：本合同总价为人民币万元（大写：万元整），包含完成全部工程内容所需的全部费用。2.2合同价款的组成：（1）费用：元；（2）费用：元；（3）费用：元；（4）其他费用：元。2.3工程款支付：（1）预付款：合同签订后日内，发包方支付承包方合同总价的%，即人民币元；（2）进度款：工程进度达到%时，发包方支付合同总价的%，即人民币元；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，发包方支付合同总价的%，即人民币元；（4）质保金：剩余%的合同价款作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。2.4付款方式：（银行转账、支票或其他方式）。第三条工程变更与签证3.1工程变更：（1）因设计变更或甲方要求导致的工程内容、进度、质量标准发生变化时，乙方应在接到通知后小时内提出变更签证申请，经甲方审核批准后方可实施；（2）未按程序确认的变更不得作为结算依据。3.2签证程序：（1）乙方应在实际发生变更事项后日内提交签证申请；（2）签证文件应包括变更原因、内容、工程量及费用计算依据；（3）签证经甲方确认后作为合同补充文件，双方签字盖章后生效。第四条材料与设备供应4.1材料供应：（1）本工程由乙方采购的主要材料、设备需符合设计要求及质量标准；（2）乙方应提供材料的合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用；（3）若因材料质量导致工程质量问题，责任由乙方承担。4.2设备供应：（1）乙方提供的施工设备需满足施工要求，设备清单见附件；（2）设备进场后，甲方有权检查设备性能及使用情况，不符合要求的设备不得投入使用。第五条施工组织与管理5.1施工组织设计：（1）乙方应在合同签订后日内提交施工组织设计，经甲方审核批准后实施；（2）施工组织设计应包含施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等内容；（3）乙方应严格按照批准的施工组织设计进行施工，未经甲方同意不得擅自调整。5.2进度管理：（1）乙方应按合同约定的工期完成施工任务，因乙方原因导致工期延误的，应承担相应责任；（2）乙方应每周向甲方提交工程进度报告，说明本周完成工作、下周计划及存在的问题；（3）甲方有权对乙方的施工进度进行检查，若发现进度滞后，有权要求乙方采取赶工措施，费用由乙方承担。第六条安全管理6.1安全责任：（1）乙方应严格遵守安全文明施工规范，确保施工安全；（2）乙方应为现场施工人员购买意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案；（3）因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。6.2安全检查：（1）乙方应建立安全管理体系，定期进行安全检查；（2）甲方有权对施工现场进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方整改，乙方应在小时内完成整改。第七条风险条款7.1风险识别：（1）本工程可能面临的风险包括但不限于：自然灾害、政策变化、设计变更、材料价格波动等；（2）双方应共同识别风险，制定相应的风险应对策略。7.2风险分担：（1）因不可抗力导致的工程损失，双方协商分担责任；（2）因乙方施工原因导致的风险，由乙方承担全部责任；（3）因设计或甲方原因导致的风险，由甲方承担相应责任。7.3风险应对策略：（1）双方应建立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险；（2）乙方应制定应急预案，确保在风险发生时能够快速响应；（3）双方应定期进行风险评估，调整风险应对措施。第八条竣工验收与结算8.1竣工验收：（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料；（2）甲方应在收到申请后日内组织验收，验收合格后签署竣工验收报告；（3）若验收不合格，乙方应在日内完成整改并重新申请验收。8.2结算程序：（1）工程竣工验收合格后，乙方应在日内提交工程结算资料；（2）甲方应在收到结算资料后日内完成审核，并与乙方确认最终结算金额；（3）结算金额确认后，甲方应在日内支付剩余工程款。第九条质量保修9.1保修范围：（明确保修的范围和内容）。9.2保修期限：（1）地基基础工程及主体结构工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）其他工程：年。9.3保修责任：（1）在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内进行维修；（2）乙方未按期维修的，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第十条争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；10.2仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：