2025年福州市房地产买卖合同（甲种本买卖）

2025年福州市房地产买卖合同（甲种本-买卖）福州市房地产买卖合同合同编号：第一章合同当事人第一条甲方（出卖人）：身份号/统一社会信用代码：地址：邮政编码：联系方式：第二条乙方（买受人）：身份号/统一社会信用代码：地址：邮政编码：联系方式：第三条丙方（居间方）：（如有）身份号/统一社会信用代码：地址：邮政编码：联系方式：第二章房地产基本情况第四条甲方自愿将座落于的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体情况如下：房地产权属证号：房地产用途：建筑结构：建筑面积：平方米使用面积：平方米土地使用年限：年土地用途：房地产坐落位置：房地产权属状况：（如：自建房、商品房、拆迁安置房等）房地产是否存在抵押或其他权利限制：（如是，请详细说明）第三章计价方式与价款第五条甲乙双方约定，该房地产按下列第种方式计算价款：按套计价，总金额为人民币元整（￥）；按建筑面积计价，每平方米人民币元整，总金额为人民币元整（￥）；按其他方式计价：。第六条该房地产的交易总价款为人民币元整（￥），前述价款包含/不包含（如：装修、家具家电、附属设施等）。第七条该房地产的交易总价款中不包含/包含下列费用：房地产交易中的契税、增值税及其他税费；房地产交易中产生的服务费、评估费、登记费等；其他费用：。第四章付款方式与期限第八条甲乙双方约定按照下列第种方式支付房款：一次性付款：乙方于年月日前，将全部房款人民币元整（￥）支付至甲方指定账户。分期付款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）；（2）剩余房款人民币元整（￥）于年月日前支付。按揭贷款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）；（2）剩余房款人民币元整（￥）由乙方向银行申请按揭贷款，贷款期限为年。其他方式：。第九条甲乙双方约定，房款支付至以下账户：户名：开户行：账号：第五章房地产交付第十条双方约定，甲方应于年月日前将该房地产按以下标准交付给乙方：房地产已验收合格；房地产附属设施设备齐全，能正常使用；房地产已腾空，无任何物品遗留；其他条件：。第十一条房地产交付时，双方应共同对房地产附属设施设备、水电燃气、物业维修基金等事项进行查验，并签订《房地产交接确认书》。第十二条房地产交付前发生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由甲方承担；交付后发生的上述费用，由乙方承担。第六章税费承担第十三条甲乙双方约定，下列税费由甲方承担：契税；增值税；个人所得税；其他税费：。第十四条甲乙双方约定，下列税费由乙方承担：房产证工本费；印花税；其他税费：。第七章权属转移登记第十五条双方约定，自本合同签订之日起个工作日内，甲方应将该房地产的权属转移登记至乙方名下，登记费用由承担。第十六条为办理权属转移登记，甲方应自本合同签订之日起日内，向登记机关提交完整的权属转移登记资料，并保证资料的真实性、合法性。第十七条如因甲方原因导致权属转移登记迟延或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八章违约责任第十八条甲方未按本合同约定的期限交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房地产总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房地产总价款的%作为违约金。第十九条乙方未按本合同约定的期限支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房地产总价款的%作为违约金。第二十条甲方在本合同签订后，将该房地产另行出售或抵押的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房地产总价款的%作为违约金。第二十一条如因甲方原因导致权属转移登记无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房地产总价款的%作为违约金。第九章争议解决第二十二条本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关执份，具有同等法律效力。第二十六条本合同附件：房地产权属证书复印件；乙方证件或营业执照复印件；其