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2025商品房买卖合同范本下载xx商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于中华人民共和国（市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是商品房项目的开发单位，乙方拟购买该项目建设的的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区（县）路号幢单元层号的商品房出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，地下停车位/储藏室等其他相关设施详见附件一。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），其中包含房屋及其附属设施的费用。2.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）。按揭贷款：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方向银行申请个人住房按揭贷款，具体事宜详见附件二《个人住房借款合同》。2.3甲方应向乙方提供符合国家规定的购房发票。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定，该商品房的交付时间为年月日，以书面通知为准。3.2交房条件：该房屋经验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；公共配套设施（如绿化、道路、水电设施等）达到使用条件；房屋及附属设施无结构质量问题。3.3交付地点为，甲方向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：按时、按质完成商品房的开发建设和交付；负责办理商品房的预售许可证及相关手续；协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。4.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方完成房屋交付及权属登记工作。第五条违约责任5.1若甲方未能按期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。5.2若因甲方原因导致无法办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方造成的损失。5.3若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；超过日后仍未支付的，甲方可解除合同并要求乙方承担相应责任。第六条房屋质量保证6.1甲方承诺该商品房在正常使用情况下，结构主体质量保证期为年，屋面防水、有防水要求的卫生间和厨房等防渗漏部位的质量保证期为年。6.2若乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应在接到通知后日内予以修复。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方确认已就本合同所有条款进行了充分沟通和协商，并对条款内容无异议。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：

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