2025个体商铺抵押贷款合同协议

2025个体商铺抵押贷款合同协议合同编号：签订地点：签订时间：甲方（贷款人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借款人）：身份号码：地址：联系方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方所有的商铺作为抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款的金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币元整（大写：元整）（以下简称“贷款本金”）。1.2贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3本贷款仅用于乙方经营（具体用途），乙方不得挪作他用。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。第二条贷款利率及利息计算2.1本贷款的年利率为%，为固定利率（或浮动利率，具体以中国人民银行同期贷款基准利率为基础上下浮动%）。2.2利息计算方式为（按月计息/按季计息），利息从贷款发放之日起开始计算。2.3乙方应在每月日前支付当期利息，不得逾期。贷款到期日一次性归还本金及未付利息。2.4如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权按未支付金额的日万分之计收罚息。第三条抵押物的描述3.1乙方同意将其合法所有的商铺抵押给甲方作为贷款的担保。抵押物具体信息如下：房地产权证编号：坐落位置：区／县街道／路号建筑面积：平方米评估价值：人民币元整3.2抵押物所有权人为。乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵（如产权纠纷、已抵押或其他限制性权利），且甲方为抵押物的唯一抵押权人。3.3双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.4抵押物的保险3.4.1乙方应为抵押物办理全额财产保险，保险期间不得短于贷款期限，且保险单第一受益人为甲方。3.4.2保险费用由乙方承担，保险单正本由甲方保管。3.4.3因保险事故导致抵押物受损或灭失的，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。第四条贷款的发放与还款4.1甲乙双方约定，甲方于年月日之前将贷款本金打入乙方账户（账户信息：）。4.2乙方应按以下方式还款：（1）按月/按季支付利息，一期利息随本金一并支付；（2）贷款到期日一次性归还本金。4.3乙方拟提前还款的，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前偿还全部或部分贷款。提前还款时，利息按实际借款天数计算，剩余贷款余额按双方协商的金额支付。第五条抵押物的处分5.1乙方未按本合同约定按时支付贷款本息或因其他原因导致违约的，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。5.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。甲乙双方协商一致的，可以采取协议折价的方式；协商不成的，甲方可向有管辖权的人民法院申请拍卖或变卖抵押物。5.3处分抵押物所得价款不足清偿贷款本息的，甲方有权继续向乙方追偿；若有剩余，甲方应退还乙方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1有权要求乙方按期支付贷款本息，并对乙方的财务状况及抵押物进行监督检查。6.1.2有权在乙方违约时，依据本合同约定处分抵押物，并以处分所得优先受偿。6.1.3保证按时足额发放贷款。6.1.4对乙方提供的非公开信息负有保密义务。乙方的权利与义务6.2.1有权按期使用贷款，并获知贷款用途的要求。6.2.2按期归还贷款本息，并承担因违约产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。6.2.3保证抵押物的合法性、完整性及价值稳定，不得擅自处分抵押物或将其抵押、出租等。6.2.4如抵押物出现毁损、灭失或其他可能影响其价值的情况，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定按时支付贷款本息的，除按本合同约定支付罚息外，还需支付相当于贷款本金%的违约金。7.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相当于贷款本金%的违约金。7.3乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4因乙方的原因导致抵押物灭失、毁损或价值显著下降，且未提供替代担保的，甲方可要求乙方提前偿还贷款，并要求乙方赔偿损失。7.5甲方未按本合同约定按时发放贷款的，应按照应发放金额的日万分之向乙方支付违约金。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。9.4本合同的解除或终止不影响双方已产生的权利和义务。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：