2025xy柜台租赁合同

2025xy柜台租赁合同第一条合同当事人1.1出租方（甲方）：，统一社会信用代码/证件XX：，地址：，联系人：，联系XX：。1.2承租方（乙方）：，统一社会信用代码/证件XX：，地址：，联系人：，联系XX：。第二条合同目的2.1甲方同意将位于（具体地址）的柜台出租给乙方使用，乙方同意承租该柜台用于（经营范围或用途），双方依照中华人民共和国相关法律法规以及本合同约定履行各自的权利和义务。第三条出租柜台的基本情况3.1位置及面积：该柜台位于（具体位置），占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.2用途：该柜台仅限于（具体用途），乙方不得擅自改变柜台的用途。3.3现状：甲方保证该柜台及其附属设施、设备处于可使用状态，符合安全、消防、卫生等标准，并已办理相关手续。第四条租赁期限4.1起租日期：年月日。4.2到期日期：年月日。4.3续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复。双方协商一致后可签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。5.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.4租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如遇特殊情况需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条押金6.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。6.2押金退还：租赁期满，乙方如无违约行为且交清所有应支付费用后，甲方应在日内退还押金，不计利息。6.3押金扣除：若乙方违反本合同任何条款或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.2甲方应保证出租柜台的合法性，确保柜台不存在权属争议，且已取得必要的经营许可或备案。7.3甲方应按照本合同约定的期限交付柜台，并在租赁期间保持柜台及附属设施、设备处于可使用状态。7.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。7.5甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：7.6乙方有权在租赁期内合法使用该柜台，并根据需要进行经营布置（不得擅自改动柜台主体结构）。7.7乙方应按期支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、气、通讯等费用。7.8乙方应妥善使用和维护柜台及附属设施、设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿。7.9乙方不得将柜台用于非法经营，不得擅自转租、分租或以其他方式转让柜台使用权。7.10乙方需遵守甲方及相关部门的管理规定，包括但不限于安全管理、卫生管理、消防管理等。第八条维护与修缮8.1甲方责任：甲方负责租赁柜台主体结构的修缮工作，确保柜台安全、可靠。8.2乙方责任：乙方负责柜台内部设施、设备的日常维护和修缮，费用由乙方承担。8.3紧急维修：如因乙方使用不当或不可抗力导致柜台或设施损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后小时内进行维修。第九条转租与续租9.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将柜台转租、分租或以其他形式转交他人使用。9.2续租申请：租赁期满，乙方如需继续租用，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十条合同的变更与解除10.1变更条款：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2单方面解除：如出现以下情况，任何一方有权单方面解除合同：对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的；因不可抗力致使合同无法履行的；提前解除需提前日以书面形式通知对方。10.3解除后果：合同解除后，乙方应在日内腾空柜台并归还甲方，如因乙方原因导致柜台无法按时收回，乙方需支付相应的占用费用。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。11.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方改正并支付违约金，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。11.3违约金数额：违约金为人民币元（大写：元整），如违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿全部损失。第十二条不可抗力12.1任何一方因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）无法履行本合同的，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。12.2因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任，但应共同协商解决后续事宜。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方的通信地址如下：甲方：乙方：14.2任何通知、文件应通过书面方式送达，并以ems、挂号信或双方确认的其他方式送达。14.3通知送达时间以收件人签收为准。如拒收或无法送达，视为已送达。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：柜台现状清单（附件一）维修责任划分（附件二）其他：15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生