湘潭大学《资产评估实务与案例分析》2023-2024学年第一学期期末试卷

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页湘潭大学《资产评估实务与案例分析》

2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、资产评估在经济活动中具有重要作用，它可以为资产交易、企业重组、抵押担保等提供价值参考。例如，在企业并购中，需要对目标企业的各类资产进行准确评估，以确定合理的交易价格。资产评估的方法有多种，包括市场法、收益法和成本法等。那么，对于一项专利技术的评估，如果该技术具有稳定的收益且风险可预测，以下哪种评估方法最为合适？（）A.市场法B.收益法C.成本法D.以上方法均可2、无形资产评估是资产评估的重要组成部分。假设要对一项专利技术进行评估。以下关于评估的相关描述中，错误的是：需要考虑专利技术的先进性、创新性、实用性。分析专利技术的剩余保护期限、应用范围和市场竞争情况。评估专利技术的研发成本和预期收益。那么，以下哪个因素在专利技术评估中通常不是主要考虑因素？（）A.专利技术的研发团队背景B.专利技术所属行业的技术更新速度C.该专利技术的宣传推广费用D.专利技术转化为产品的可行性3、资产评估中的评估报告审核是保证评估质量的重要环节。以下关于评估报告审核的内容，哪一项是不准确的？（）A.审核评估程序的执行情况，是否符合相关规范和要求B.审核评估方法的选择和应用是否合理，评估参数的选取是否恰当C.审核评估报告的格式和文字表述是否规范、清晰D.评估报告审核只关注评估结果是否符合委托方的预期，不考虑其他因素4、在企业价值评估中，收益法是常用的方法之一。一家企业预计未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元，折现率为10%。以下关于该企业价值评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.可以通过将各年净利润折现求和来估算企业价值B.需考虑企业未来收益的不确定性和风险因素对折现率的影响C.预测的净利润应基于合理的假设和可靠的财务数据D.企业的非经营性资产和负债对评估结果没有影响5、在评估房地产中的土地使用权时，需要考虑土地的用途、地理位置、规划限制等因素。假如一块土地的用途从工业变更为商业，其评估价值会如何变化？（）A.大幅上升B.小幅上升C.基本不变D.下降6、某商业地产项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，人流量大。然而，该建筑物年代较久，需要进行大规模翻新，且近期该地区商业竞争加剧，租金收入增长缓慢。在评估该商业地产的价值时，以下哪项因素对评估结果的影响最为关键？（）A.土地的潜在开发价值B.建筑物的当前市场价值C.未来租金收入的增长趋势D.周边类似商业地产的近期交易价格7、成本法是资产评估的基本方法之一，在特定情况下具有重要的应用价值。关于成本法的特点和适用范围，以下哪一项描述是错误的？（）A.成本法是从资产的重置成本角度出发，扣除各种贬值因素来确定资产价值的方法B.成本法适用于资产的重置成本易于取得，且资产的贬值可以合理估算的情况C.对于一些无法通过收益法或市场法评估的资产，如公益性资产、专用资产等，成本法往往是可行的选择D.成本法评估资产时，不需要考虑资产的功能性贬值和经济性贬值，只考虑实体性贬值即可8、在对一家企业的机器设备进行评估时，发现部分设备已经过时，但仍能正常使用。在这种情况下，以下哪种评估方法可能不太适用（）A.重置成本法，考虑设备的重置成本B.市场比较法，寻找类似设备的市场交易价格C.收益现值法，根据设备未来的收益能力评估D.清算价格法，假设设备在清算时的价值9、资产评估在经济活动中具有重要作用，它能够为资产交易、企业合并、抵押贷款等提供价值参考。假设一家企业计划进行资产重组，需要对其拥有的多项资产进行评估。以下关于资产评估过程的描述中，错误的是：需要对资产的物理状况、使用年限、市场供求等因素进行详细调查和分析。选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。考虑宏观经济环境、行业发展趋势等对资产价值的影响。那么，以下哪个因素在资产评估中最不可能直接影响评估结果的准确性？（）A.评估人员的专业水平和经验B.资产所在地区的税收政策调整C.资产的原始购置发票是否齐全D.近期类似资产交易价格的波动10、某企业拟进行股权转让，需要对其无形资产进行评估。以下关于无形资产股权转让评估的描述，不正确的是：（）A.无形资产的权属清晰度和可转让性是评估的重要前提B.无形资产在企业经营中的作用和贡献度对评估价值有重要影响C.股权转让的交易双方协商价格就是无形资产的评估价值D.评估无形资产在股权转让中的价值需要考虑市场竞争和行业发展11、资产评估中的专利技术评估需要综合考虑多方面因素。以下关于专利技术评估的表述，哪一项是不正确的？（）A.专利技术的评估需要考虑专利的类型、有效期、技术先进性、市场需求等因素B.对于创新性较高的专利技术，通常采用收益法进行评估，以体现其未来的收益潜力C.专利技术的评估不需要考虑专利技术的研发成本和推广成本，只关注其未来的收益D.评估专利技术时，要注意分析专利技术可能面临的侵权风险和法律纠纷12、在对一家大型制造企业进行资产评估时，需要考虑多种因素。该企业拥有先进的生产设备，但部分设备因技术更新换代面临淘汰风险；同时，企业拥有多项专利技术，但市场竞争激烈导致其技术优势可能逐渐减弱。此外，企业的品牌在行业内具有一定知名度，但近期市场份额有所下降。在这种情况下，以下哪种方法最能准确评估该企业的整体价值？（）A.成本法，基于重新购置相同资产的成本来评估B.市场法，参考同行业类似企业的交易价格C.收益法，根据企业未来预期收益进行折现D.清算价值法，假设企业破产清算时的价值13、某企业因业务拓展需要，计划租赁一处新的办公场所。在评估租赁价格是否合理时，需要考虑多个方面的因素。以下哪项因素对于确定合理的租赁价格影响最大（）A.办公场所的地理位置和交通便利性B.办公场所的建筑面积和内部装修情况C.周边类似办公场所的租赁价格水平D.租赁期限和租金支付方式14、在资产评估的程序中，现场调查是重要的环节。以下关于现场调查的描述，不正确的是：（）A.现场调查需要对资产的实物状态、使用情况和运行环境进行详细了解B.对于大型设备，需要查看其运行记录、维修保养记录等相关资料C.现场调查只是为了核实资产的存在性，对评估价值的确定影响不大D.调查过程中要关注可能影响资产价值的潜在因素15、对于一项机器设备的评估，该设备是某工厂生产线上的关键设备，技术先进但维护成本较高，且市场上同类设备供应充足。在评估其价值时，以下哪个方面的考虑最为重要？（）A.只考虑设备的购置价格，不考虑其使用年限和维护成本B.着重评估设备的技术先进性，不考虑市场竞争对其价值的影响C.综合考虑设备的剩余使用寿命、维护成本、市场供需状况和技术更新风险D.完全按照设备的账面价值进行评估，不做任何调整16、一家公司计划对其拥有的一处商业地产进行评估，以确定其市场价值。该地产位于市中心的繁华地段，周边配套设施完善，交通便利。近期，该地区的房地产市场受到宏观经济政策的影响，出现了一定程度的波动。假设政府出台了限制商业地产贷款的政策，导致市场需求下降。在这种情况下，以下哪一个因素最有可能对该商业地产的评估价值产生直接的负面影响？（）A.地产的建筑面积和使用面积B.地产的建筑质量和维护状况C.周边类似商业地产的租金水平D.政策因素导致的市场预期变化17、无形资产评估在资产评估中具有独特的特点和挑战。以下关于无形资产评估的描述，哪一项是不正确的？（）A.无形资产通常包括专利权、商标权、著作权、非专利技术等，具有无形性、不确定性和收益性等特点B.无形资产的评估方法主要有收益法、市场法和成本法，但由于无形资产的独特性，收益法往往是最常用的方法C.无形资产的价值受到多种因素的影响，如技术进步、市场竞争、法律保护等，评估时需要进行充分的分析和预测D.无形资产评估不需要考虑其开发成本和历史投入，只关注其未来能够带来的收益18、对于一家金融企业的金融资产评估，以下关于金融资产评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.金融资产的风险水平、收益率和流动性是评估的重要因素B.宏观经济形势和金融市场波动会对金融资产价值产生影响C.金融资产的评估价值完全取决于其历史交易价格D.评估金融资产时需要考虑相关的法律法规和监管政策19、在评估企业的固定资产时，如机器设备，除了考虑设备的物理状况，还需要考虑其技术更新换代的速度。如果一台设备的技术已经过时，但仍能正常使用，那么其评估价值会受到怎样的影响？（）A.大幅降低B.略有降低C.基本不变D.取决于市场需求20、资产评估中的文化资产评估是一个新兴的领域。以下关于文化资产评估的表述，哪一项是不准确的？（）A.文化资产包括文化遗产、艺术品、文化品牌等，具有独特的价值和特点B.文化资产评估需要综合考虑文化资产的历史价值、艺术价值、经济价值和社会价值等多个方面C.对于艺术品的评估，可以采用专家鉴定法、市场比较法和成本法等方法，但评估结果往往具有较大的主观性D.文化资产评估不需要遵循资产评估的一般原则和方法，因为文化资产具有特殊性21、一家运输企业拥有一批运输车辆，车辆的使用年限和行驶里程各不相同。在评估这些车辆的价值时，以下哪个因素对于评估结果的准确性影响最大（）A.车辆的购置价格和相关税费B.车辆的保养情况和维修记录C.车辆所在地区的二手车市场行情D.车辆的剩余经济使用寿命和行驶性能22、在企业并购中，对目标企业的资产评估是关键环节之一。假设一家企业计划并购另一家企业，在对目标企业进行资产评估时，发现目标企业存在大量的表外资产和或有负债。以下关于这种情况对资产评估的影响，哪一项是不正确的？（）A.表外资产如果能够为企业带来经济利益，应纳入资产评估范围B.或有负债的存在可能会降低目标企业的评估价值C.对表外资产和或有负债的评估需要谨慎处理，充分考虑其不确定性和风险D.表外资产和或有负债对资产评估没有影响，可以忽略不计23、资产评估在经济活动中具有重要作用，它可以为资产交易、企业合并、抵押贷款等提供价值参考。在评估一项房地产时，需要考虑众多因素，如地理位置、房屋状况、市场供需等。假设某房产位于市中心繁华地段，周边配套设施完善，房屋结构良好，但市场上同类房产供应充足。以下关于该房产评估价值的影响因素的描述，哪一项是不准确的？（）A.优越的地理位置会对房产评估价值产生显著的正向影响B.良好的房屋结构有助于提高房产的评估价值C.市场上同类房产的充足供应可能会抑制该房产的评估价值增长D.周边配套设施的完善对房产评估价值没有实质性影响24、在资产评估中，对于农业资产的评估需要考虑其生长周期、自然环境等特殊因素。假设要对一个果园进行评估。以下关于农业资产评估的描述中，错误的是：评估果园中果树的品种、树龄、生长状况等。考虑果园的地理位置、气候条件、土壤肥力等。忽略果园的病虫害防治和灌溉设施情况。那么，以下哪个因素在果园资产评估中最可能对评估结果产生重大影响？（）A.果园的采摘和运输成本B.果园周边的生态环境C.当年水果市场的价格波动D.果园的土地承包期限25、在企业价值评估中，对于非经营性资产和负债的处理，以下关于非经营性资产和负债处理的说法，哪一项是不正确的？（）A.非经营性资产和负债应单独评估，并从企业整体价值中扣除或加上B.非经营性资产包括闲置资产、与主营业务无关的投资等C.非经营性负债通常对企业价值评估没有影响，可以忽略不计D.对非经营性资产和负债的准确界定和评估对企业价值评估结果有重要影响26、在对一家软件企业的资产评估中，企业拥有自主开发的软件产品，但行业盗版现象严重，技术人才竞争激烈。以下关于评估该企业价值时需要重点分析的方面，哪一项是正确的？（）A.只关注软件产品的功能和市场占有率，不考虑盗版和人才因素B.重点评估企业的现有资产和利润，忽略软件产品的研发投入和市场风险C.充分考虑软件产品的创新性、版权保护、人才稳定性以及市场拓展策略D.完全按照同行业其他企业的平均市盈率来评估27、对于资产评估中的珠宝首饰评估，以下关于评估方法和影响因素的说法，错误的是（）A.珠宝首饰评估可以采用成本法、市场法和收益法，具体方法的选择取决于评估目的和资产特点B.影响珠宝首饰价值的因素包括品质、工艺、品牌、市场供求等C.对于稀有的、高品质的珠宝首饰，通常采用收益法进行评估D.珠宝首饰评估需要评估人员具备专业的鉴定知识和丰富的市场经验28、在对一家拥有租赁房产的企业进行资产评估时，租赁合同的期限和租金水平各不相同。以下关于租赁房产评估的表述，哪一个是正确的？（）A.按照最长的租赁合同期限和最高的租金水平评估B.不考虑租赁合同，仅根据房产的市场价值评估C.综合分析租赁合同条款、房产市场价值及未来租赁市场变化等进行评估D.租赁房产的评估价值只与房产位置有关29、在企业价值评估中，对于收益法中折现率的确定，以下哪一项是错误的？（）A.折现率应反映资产的风险水平和预期收益B.可以采用资本资产定价模型、加权平均资本成本等方法确定折现率C.折现率一经确定，在整个评估过程中不能调整D.评估人员需要根据市场情况和企业特点，合理确定折现率30、在资产评估报告中，需要清晰准确地披露评估的相关信息。以下关于资产评估报告的披露内容，哪一项是不正确的？（）A.应包括评估目的、评估对象、评估方法和评估结论等基本要素B.对评估过程中的假设和限制条件应进行详细说明C.评估报告只需提供评估结论，无需对评估依据和参数选择进行解释D.应披露评估机构和评估人员的相关信息，以保证评估的独立性和公正性二、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）详细分析资产评估中市场法中可比案例选择的原则和标准。解释如何筛选出与评估对象具有可比性的交易案例，以及如何对可比案例进行差异调整以得出合理的评估结果。2、（本题5分）详细分析资产评估中评估工作底稿的编制和管理要求。解释评估工作底稿的内容、格式和作用，以及如何按照相关规定进行编制、审核和保存，以保证评估工作的可追溯性和质量控制。3、（本题5分）详细分析机器设备评估中设备的定制化程度对评估的影响。解释高度定制化设备和标准化设备在市场通用性、重置成本、可替代性等方面的差异，以及如何在评估中准确反映定制化程度对设备价值的影响。4、（本题5分）详细分析机器设备评估中设备的二手市场活跃度对评估的影响。解释二手设备市场的供求关系、交易频率、价格透明度等因素如何影响设备的评估价值，以及如何获取和分析二手市场的相关信息。5、（本题5分）深入论述资产评估中的森林资源评估，包括森林资产的分类（如林木资产、林地资产、森林景观资产等）、评估方法（如市场法、收益法、成本法）的运用。探讨森林生长模型、木材价格预测、森林经营风险等因素在评估中的考虑，分析森林资源评估中的政策法规限