2025ss商业公寓租赁合同

2025ss商业公寓租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：一、租赁物及情况租赁物基本情况甲方同意将其合法拥有的位于的商业公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物为地上层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为商业办公，具体用途为。租赁物交付标准甲方应于本合同签订之日起日内，将租赁物按现状交付乙方使用。乙方应在接收租赁物时对房屋的现状进行验收，并签署《租赁物交接确认书》。租赁物使用限制乙方承诺在租赁期间内，不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途及结构，不得从事任何违反法律法规的活动。二、租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前个月书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内回复乙方。三、租金及支付方式租金标准租赁物的租金按建筑面积计算，租金为每月每平方米元，总计每月租金为元（大写：元整）。租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：延迟支付的处理乙方如延迟支付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的%支付违约金。租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。四、押金押金数额及用途乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。押金用于担保租赁期间乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。押金退还租赁期限届满，乙方按本合同约定退还租赁物并结清所有费用后，甲方应在日内退还押金，不计利息。押金扣除如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。五、双方责任与义务甲方的责任与义务甲方应确保租赁物权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。甲方应在租赁期间内保持租赁物及其附属设施的完好，如因甲方原因导致房屋结构或设施损坏，甲方应及时维修。甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，有权要求乙方改正不符合合同约定的行为，但不得无故干涉乙方正常经营活动。乙方的责任与义务乙方应按约定支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应妥善使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改建筑结构或进行重大改造，如确需改动，应事先书面通知甲方并征得同意。乙方应按时缴纳租赁物的物业费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费等费用，相关费用标准以当地相关部门或物业公司公布为准。乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。乙方应在租赁期限届满前日将租赁物恢复至交接时的状态，经甲方验收合格后交付甲方。六、转租乙方在租赁期间不得擅自转租租赁物。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并与甲方另行签订转租协议。转租双方的权利义务关系应由乙方与转租方另行约定，甲方与乙方的权利义务关系不变。七、续租与终止续租租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。如乙方未能在约定时间内通知甲方续租，视为放弃续租权利。提前终止双方协商一致后可提前终止合同，无需承担违约责任。如因单方原因提前终止合同，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。八、违约责任甲方违约责任如甲方未按合同约定交付租赁物，或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金，延迟支付的，每逾期一日，应按拖欠租金的%支付违约金。如乙方擅自转租、破坏租赁物或从事违法活动的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：签署日期：年月日地址：联系XX：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：签署日期：