2025房屋买卖合同模板

2025房屋买卖合同模板房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋所有权人为甲方，房屋座落于中华人民共和国市区路弄号室。1.2该房屋产权证编号为：。1.3该房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。1.4房屋附属设施包括但不限于：（具体详见附件一）。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟零佰拾元整），其中含税费价格为人民币元整。2.2该价格已包含甲方拥有的该房屋的所有权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a)首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)第二期付款：人民币元整，于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；c)尾款：人民币元整，于该房屋交付乙方之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，上述款项的支付应通过银行转账方式完成，并以实际到账日期为准。第四条房屋交付4.1甲方承诺在该房屋所有权转移登记完成后日内将该房屋交付乙方使用。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：a)房地产权证；b)土地使用权证（若有）；c)原购房合同及相关票据；d)其他与该房屋相关的文件资料。4.3交房前，双方应对该房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在损坏或与合同描述不符的情况，双方应协商解决。第五条房屋权属转移登记5.1双方一致同意，本合同签订后日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2所有交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，其中应由甲方承担的费用包括但不限于：；应由乙方承担的费用包括但不限于：。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务a)甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利限制。b)甲方应在本合同约定的时间内完成该房屋的交付及所有权转移登记手续。c)甲方不得在交易过程中擅自提高房价或附加其他费用。6.2乙方的权利与义务a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。b)乙方应配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续及相关事项。c)乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收该房屋，除非出现不可抗力因素。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约行为，应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。7.2若甲方未能按时交付该房屋或办理所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币元整。7.3若乙方未能按时支付房款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元整。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可视情况解除或变更本合同。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在该房屋所有权转移登记完成前，若因甲方原因导致交易无法完成，则甲乙双方均可解除合同，并由甲方退还乙方已支付的全部款项；若因乙方原因导致交易无法完成，则无权要求返还已付房款。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条合同签署甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年月日见证人：