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文档简介

按揭房按揭合同范本合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意以其购买的房屋作为抵押物，双方达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于乙方购买位于____省____市____区____路的房屋（房产证号：_____）。

1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条还款方式和还款金额

2.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按甲方指定的账户每月偿还贷款，具体还款账户为：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3如乙方未按时还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于收回抵押物、追究乙方的法律责任等。

第三条抵押物

3.1乙方同意将其购买的位于____省____市____区____路的房屋（房产证号：_____）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息。如抵押物价值下降，乙方应在甲方要求的时间内采取措施恢复抵押物价值。

3.3在乙方偿还完贷款本息之前，甲方享有对该抵押物的优先受偿权。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

4.2乙方可提前偿还贷款，但需提前一个月通知甲方，并按实际借款时间计算利息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间、金额向乙方提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房

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