二零二五版房地产联合开发框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地产联合开发框架协议甲方（房地产开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（联合开发者）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、联合开发项目描述1.项目名称与性质项目名称：______项目性质：______项目地点：______项目总面积：______平方米项目功能：______2.项目要求乙方应具备房地产开发的资质和经验，确保项目符合国家相关政策和法规要求。项目设计应充分考虑市场需求，注重品质和环保，打造高品质的住宅或商业项目。二、合作模式与权益1.合作模式双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设和销售。甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目投资和建设管理。2.权益分配项目公司股权比例为：甲方____%，乙方____%。项目收益按股权比例分配，风险共担。三、项目进度与交付1.项目进度项目开发周期为______年，自项目开工之日起计算。项目应按期完成建设，确保在______年______月前竣工验收并交付使用。2.项目交付项目交付时，应满足合同约定的质量和使用条件，确保项目符合国家相关标准和规范。四、费用与结算1.费用项目总投资为______元，其中甲方出资______元，乙方出资______元。项目开发过程中产生的各项费用，按实际发生额在双方之间进行结算。2.结算项目收入按月或按季度进行结算，结算金额为项目实际收入减去已结算费用。结算款项应在收到结算通知后______个工作日内支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的项目进行监督和检查，确保项目按照约定的进度和质量要求进行。有权根据市场情况调整项目开发策略，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供土地使用权，并确保土地权属清晰无争议。为乙方提供必要的开发条件，如办理相关手续、提供施工图纸等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定支付开发款项。如因甲方原因导致项目开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发。对甲方提供的与项目开发相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、项目验收与交付1.验收方式甲方在项目交付前应对项目进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应在项目交付前完成所有必要的验收准备工作。2.验收标准验收标准以本合同约定的项目名称、性质、功能、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的开发工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付开发款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于开发成本、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方开发的项目不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目投资、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之