二手房房屋买卖合同

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二手房房屋买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。2.房屋质量要求乙方保证所提供的房屋质量合格，无任何质量瑕疵，并具备合法的产权证明文件。乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。2.付款时间甲方应按照合同约定的付款时间支付房款，如逾期付款，应向乙方支付______%的违约金。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。乙方应在交房前通知甲方，并确保房屋符合交付条件。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。甲方如单方面解除合同，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方如未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。乙方如提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权要求乙方承担相应责任。有权根据房屋实际情况要求乙方进行必要的维修或整改。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付前有权要求甲方支付约定的房款。在房屋交付后有权要求甲方遵守房屋使用规定，不得损害房屋结构和使用功能。义务：确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题等。提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋可以正常过户。六、房屋过户与税费1.过户手续乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。双方应按照国家相关法律法规的规定，共同完成房屋过户的全部手续。2.税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决时效双方应在争议发生后______个工作日内提交争议解决申请，逾期视为放弃争议解决权利。八、合同解除1.合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如房屋存在严重质量问题，经乙方确认无法修复或修复成本过高，甲方有权解除合同。2.解除合同通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出后的______个工作日内生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字