中介与买方合同范例

中介与买方合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“中介”）与乙方（以下简称“买方”）就甲方提供的房地产中介服务事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、中介服务内容

1.1甲方作为房地产中介，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供房地产信息查询、推荐、咨询等服务；

（2）协助乙方与房地产出售方进行洽谈；

（3）协助乙方办理购房手续及相关手续；

（4）提供相关法律法规、政策咨询。

二、服务费用及支付方式

2.1甲方提供中介服务，乙方应支付中介服务费用，具体金额如下：

（1）中介服务费用为成交房价的__________%。

（2）中介服务费用支付方式：成交后一次性支付。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付中介服务费用。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按照约定提供中介服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费用。

4.3乙方违反本合同约定，未按照约定支付中介服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

六、附件

1.房地产中介服务协议书

2.房地产买卖合同

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房地产中介机构，乙方（以下简称“乙方”）作为买方，以及丙方（以下简称“丙方”）作为房地产出售方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

一、中介服务内容与甲方权益

1.1甲方作为房地产中介机构，负责为乙方提供以下服务，并享有以下权益：

（1）提供房地产信息查询、推荐、咨询等服务；

（2）协助乙方与丙方进行洽谈；

（3）协助乙方办理购房手续及相关手续；

（4）提供相关法律法规、政策咨询；

（5）甲方有权根据市场情况调整中介服务费率，并提前通知乙方。

二、服务费用与支付方式

2.1甲方提供中介服务，乙方应支付中介服务费用，具体金额如下：

（1）中介服务费用为成交房价的__________%；

（2）中介服务费用支付方式：成交后一次性支付，由乙方直接支付给甲方。

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为房地产出售方，应确保以下事项：

（1）所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）所出售的房地产符合国家法律法规的要求；

（3）丙方有权要求甲方在中介服务过程中维护其合法权益。

四、乙方责任与权益

4.1乙方作为买方，应确保以下事项：

（1）乙方在签订本合同前已充分了解房地产情况；

（2）乙方有权要求甲方在中介服务过程中维护其合法权益；

（3）乙方在成交后应按照约定支付中介服务费用。

五、违约责任与限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方在签订本合同后反悔，甲方有权要求乙方支付相当于中介服务费用两倍的违约金；

（3）乙方提供虚假信息导致交易失败，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.房地产中介服务协议书

2.房地产买卖合同

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方房地产权证复印件

6.其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义与目的

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在明确各方责任，确保交易安全，保障甲方权益。第三方介入的意义和目的如下：

1.明确丙方在交易中的责任，防止因丙方原因导致交易失败或纠纷；

2.保障甲方在交易中的中介服务费权益，确保甲方获得合理报酬；

3.促进房地产市场的健康发展，提高市场交易效率。

十、甲方为主导的目的与意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的合法权益，具体目的和意义如下：

1.保障甲方在中介服务过程中的服务费权益；

2.提高甲方在房地产市场中的竞争力和地位；

3.促进甲方在房地产中介服务领域的可持续发展。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租方”）作为承租人，甲方（以下简称“出租方”）作为出租人，以及丁方（以下简称“担保方”）作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，保障租赁关系的稳定和双方的合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物及使用

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，房产基本情况如下：

（1）房产性质：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________。

1.2乙方租赁该房产用于__________目的。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期为__________年，租金总额为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、担保方责任与权益

3.1丁方同意为乙方的租金支付提供担保，担保责任如下：

（1）担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满；

（2）担保金额：人民币__________元，用于支付乙方向甲方支付的租金。

3.2在租赁期间，若乙方未按时支付租金，丁方应立即履行担保责任，代乙方支付租金。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期内，乙方有权正常使用租赁房产，但不得擅自改变房屋结构；

（2）租赁期满后，若甲方无正当理由，乙方有权续租；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和水电煤气等公共设施的维护。

五、甲方责任与权益

5.1甲方应确保租赁房产符合国家安全、消防、卫生等要求。

5.2甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用用途；

（2）甲方有权对租赁房产进行必要的管理和维护；

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房产。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失；

（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；

（3）乙方在租赁期内转租、分租或擅自将租赁房产用于非法目的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.房产租赁合同

2.担保协议

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方营业执照副本复印件

6.其他与本合同相关的文件

九、乙方为主导的目的与意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁关系中的合法权益，具体目的和意义如下：

1.保护乙方的使用权和居住权，确保租赁关系的稳定性；

2.明确乙方的续租权和房产使用权益，增加乙方的安全感和满意度；

3.为乙方提供必要的保障，防止甲方滥用权力，维护乙方的合理利益。

乙方（盖章）