买新房购房合同样本

买新房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方。

3.双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元支付至乙方指定账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元。

2.4乙方应在收到甲方支付的全部房款后，将标的房屋的房屋所有权证等相关文件交付给甲方。

第三条交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

第四条逾期责任

4.1如甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

4.2如乙方未按本合同约定交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.交付清单

甲方（买方）签字（或盖章）：____________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________

签订日期：________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保机构）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方同意将标的房屋出售给甲方。

3.丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务。

4.双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元支付至乙方指定账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元。

2.4丙方作为担保机构，承诺在本合同签订之日起________________________个工作日内，对甲乙双方的交易进行担保。

第三条交付与验收

3.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下，对甲乙双方的交易提供担保服务，包括但不限于：

（1）对甲乙双方的交易进行审核，确保交易符合法律法规及本合同约定；

（2）在甲方未按约定支付房款时，有权要求乙方履行交付房屋的义务；

（3）在乙方未按约定交付标的房屋时，有权要求甲方支付房款。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以保障其担保权益。

4.3丙方在本合同项下的权利和义务，不因甲乙双方的任何争议而受到影响。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）在标的房屋交付前，甲方有权要求乙方提供标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）在标的房屋交付后，甲方有权要求乙方提供标的房屋的维修保养服务；

（3）在标的房屋交付后，甲方有权要求乙方提供标的房屋的物业管理服务；

（4）在标的房屋交付后，甲方有权要求乙方提供标的房屋的配套设施及设备的使用说明。

5.2甲方在履行本合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2如乙方在标的房屋交付后，未按约定提供维修保养服务或物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在标的房屋交付后，不得擅自改变标的房屋的结构、用途或进行任何形式的装修。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.交付清单

6.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，进一步强化甲方的权益地位，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方中介机构）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）并有意出售。

2.乙方有意购买甲方的标的房屋。

3.丙方作为第三方中介机构，同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供中介服务。

4.双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜及丙方的中介责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体位置为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向丙方支付中介服务费人民币________________________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.4乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下，对甲乙双方的交易提供中介服务，包括但不限于：

（1）协助甲乙双方进行交易谈判；

（2）提供标的房屋的相关信息；

（3）监督交易资金的支付；

（4）协助办理标的房屋的过户手续。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以保障其中介权益。

4.3丙方在本合同项下的权利和义务，不因甲乙双方的任何争议而受到影响。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在交易过程中，乙方有权要求甲方提供标的房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）在交易过程中，乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息；

（3）在交易完成后，乙方有权要求甲方提供标的房屋的维修保养服务；

（4）在交易完成后，乙方有权要求甲方提供标的房屋的物业管理服务。

5.2乙方在履行本合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

6.2如甲方在标的房屋交付后，未按约定提供维修保养服务或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在标的房屋交付后，不得擅自改变标的房屋的结构、用途或进行任何形式的装修。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房