借款合同样本 房产抵押

借款合同样本房产抵押第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.本借款合同项下，甲方从乙方处借得人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.借款用途：____________________。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.还款方式：甲方应按以下方式分期还款：

（1）每月偿还人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）还款日：每月____________________日；

（3）还款期限：每次还款应一次性偿还本金及相应利息。

三、房产抵押

1.甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为本借款合同的抵押物。

2.抵押房产的权属证明：____________________。

3.抵押房产的评估价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.乙方有权依法对抵押房产进行抵押登记，并享有抵押权。

5.在本借款合同履行期间，甲方不得对抵押房产进行处分、转让、抵押、赠与、出租等行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

四、利息及罚息

1.借款利率：____________________（年利率）。

2.利息计算方式：____________________。

3.罚息：逾期还款的，每日按借款金额的____________________%计收罚息。

五、违约责任

1.甲方如未按约定期限偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付全部未偿还的借款本金及利息，并支付逾期利息及罚息。

2.甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押房产权属证明；

3.抵押房产评估报告；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，乙方同意向甲方提供借款，丙方作为担保人，为保证本合同的履行，同意为甲方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.本借款合同项下，甲方从乙方处借得人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.借款用途：____________________。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.还款方式：甲方应按以下方式分期还款：

（1）每月偿还人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）还款日：每月____________________日；

（3）还款期限：每次还款应一次性偿还本金及相应利息。

三、担保条款

1.丙方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“担保房产”）作为本借款合同的担保物。

2.担保房产的权属证明：____________________。

3.担保房产的评估价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.丙方有权依法对担保房产进行抵押登记，并享有抵押权。

5.丙方应在借款期限内，确保担保房产的安全、完整，不得进行处分、转让、抵押、赠与、出租等行为。

四、甲方权益

1.甲方享有借款权利，乙方应按约定时间、金额向甲方支付借款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的利率支付利息。

3.甲方有权要求乙方在借款期限内，不得擅自提高利率。

4.甲方有权要求乙方在借款期限内，不得擅自提前收回借款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定期限支付借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。

2.乙方如擅自提高利率，甲方有权要求乙方退还多支付的利息。

3.乙方如擅自提前收回借款，应提前通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金为借款金额的____________________%。

六、丙方责任

1.丙方应在本借款合同履行期间，对甲方的借款承担连带保证责任。

2.丙方应在甲方未能履行还款义务时，按照本合同的约定，承担保证责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.担保房产权属证明；

3.担保房产评估报告；

4.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的借款权益，降低甲方的融资风险。通过丙方的担保，甲方在借款过程中享有更多的权利和利益，同时乙方和丙方也承担了相应的责任和义务。甲方为主导的目的和意义在于确保借款的安全、合规，维护自身的合法权益。

甲方通过本合同，明确了借款金额、期限、用途等关键信息，并享有借款权利、利息权益，同时乙方和丙方在违约情况下承担相应的违约责任。本合同的签订，有利于保障甲方的权益，降低融资风险，促进甲方的业务发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方因经营、投资或其他合法用途需要资金，甲方同意向乙方提供借款，丙方作为担保人，为保证本合同的履行，同意为乙方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.本借款合同项下，甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.借款用途：____________________。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.还款方式：乙方应按以下方式分期还款：

（1）每月偿还人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）还款日：每月____________________日；

（3）还款期限：每次还款应一次性偿还本金及相应利息。

三、担保条款

1.丙方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“担保房产”）作为本借款合同的担保物。

2.担保房产的权属证明：____________________。

3.担保房产的评估价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.丙方有权依法对担保房产进行抵押登记，并享有抵押权。

5.丙方应在借款期限内，确保担保房产的安全、完整，不得进行处分、转让、抵押、赠与、出租等行为。

四、乙方权益

1.乙方享有借款权利，甲方应按约定时间、金额向乙方支付借款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的利率支付利息。

3.乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自提高利率。

4.乙方有权要求甲方在借款期限内，不得擅自提前收回借款。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在乙方逾期还款时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，依法对担保房产进行处置以实现债权。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定期限支付借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。

2.甲方如擅自提高利率，乙方有权要求甲方退还多支付的利息。

3.甲方如擅自提前收回借款，应提前通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为借款金额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.乙方身份证复印件；

2.担保房产权属证明；

3.担保房产评估报告；

4.其他双方认为需要约定