保安物业合同样本

保安物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业方）：__________

乙方（保安方）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的物业管理方，乙方为具有合法经营资质的保安服务公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在小区内提供保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。

1.2乙方负责小区出入口的管理，包括车辆及行人出入的登记、核查。

1.3乙方负责小区公共区域的治安防范，包括消防、防盗、防抢等。

1.4乙方负责协助甲方处理小区内突发事件，如火灾、盗窃等。

1.5乙方负责协助甲方维护小区秩序，确保小区居民的生活环境。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、服务费用

3.1乙方在合同有效期内，按照甲方要求提供保安服务，服务费用为每月人民币__________元。

3.2乙方应按月向甲方缴纳服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、责任与义务

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和甲方要求，履行保安服务职责。

4.2乙方应配备充足、合格的保安人员，确保服务质量和安全。

4.3乙方应定期对保安人员进行业务培训，提高其业务水平和应急处置能力。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的设备、设施，不得擅自损坏、丢弃。

4.5乙方应协助甲方处理小区内各类突发事件，确保小区安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.3乙方在提供保安服务过程中，因自身原因造成安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的设备、设施清单

2.乙方提供的保安人员名单

3.乙方提供的保安服务方案

4.乙方提供的保安人员培训计划

5.乙方提供的保安服务协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（物业方）：__________

乙方（保安方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的物业管理方，乙方为具有合法经营资质的保安服务公司，丙方为具有相关资质的第三方监管机构，为保障甲方权益，提高保安服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。

1.2乙方负责小区出入口的管理，包括车辆及行人出入的登记、核查。

1.3乙方负责小区公共区域的治安防范，包括消防、防盗、防抢等。

1.4乙方负责协助甲方处理小区内突发事件，如火灾、盗窃等。

1.5乙方负责协助甲方维护小区秩序，确保小区居民的生活环境。

二、第三方监管职责

2.1丙方负责对乙方在小区内的保安服务进行全面监管，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方提供的保安人员资质、服务态度、突发事件处理能力等进行监督检查。

2.3丙方有权要求乙方对发现的问题进行整改，并及时向甲方报告。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

四、服务费用

4.1乙方在合同有效期内，按照甲方要求提供保安服务，服务费用为每月人民币__________元。

4.2乙方应按月向甲方缴纳服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务，确保小区安全。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方履行合同义务。

5.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出整改意见。

5.4甲方有权要求乙方在发生安全事故时，承担相应的法律责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应严格按照国家有关法律法规和甲方要求，履行保安服务职责。

6.2乙方应配备充足、合格的保安人员，确保服务质量和安全。

6.3乙方应定期对保安人员进行业务培训，提高其业务水平和应急处置能力。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的设备、设施，不得擅自损坏、丢弃。

6.5乙方应协助甲方处理小区内各类突发事件，确保小区安全。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.2乙方在提供保安服务过程中，因自身原因造成安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得擅自调整保安人员配置，如需调整，应提前向甲方和丙方报告。

7.4乙方不得利用职务之便谋取私利，一经发现，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的设备、设施清单

2.乙方提供的保安人员名单

3.乙方提供的保安服务方案

4.乙方提供的保安人员培训计划

5.丙方提供的监管方案

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构，其介入本合同旨在保障甲方的权益，提高保安服务质量，确保小区安全。通过丙方的监管，可以降低甲方对乙方服务的依赖，提高服务质量，为甲方创造更好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区的物业管理方，在合同中占据主导地位，旨在确保小区安全，提高居住品质。通过本合同，甲方可以明确乙方的服务内容和标准，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务，为甲方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（委托方）：__________

乙方（服务提供方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方委托乙方在__________项目（以下简称“项目”）中提供专业物业服务，丙方为具有相关资质的第三方监管机构，为保障乙方权益，确保项目物业服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责项目的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等。

1.2乙方负责项目内安全防范，包括24小时巡逻、监控设施管理等。

1.3乙方负责处理项目内的居民投诉，协调解决居民间纠纷。

1.4乙方负责项目内突发事件的处理，如自然灾害、安全事故等。

二、第三方监管职责

2.1丙方负责对乙方在项目内的物业服务进行全面监管，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方提供的服务质量、人员资质、设施设备维护等进行监督检查。

2.3丙方有权要求乙方对发现的问题进行整改，并及时向甲方报告。

三、服务期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

四、服务费用

4.1乙方在合同有效期内，按照项目实际情况及合同约定提供物业服务，服务费用为每月人民币__________元。

4.2乙方应按月向甲方缴纳服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，确保乙方服务项目的正常运营。

5.2乙方有权要求丙方对项目物业服务进行监管，保障乙方权益不受侵害。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设备、设施和人力资源支持。

5.4乙方有权根据项目实际情况，对物业服务方案进行调整和优化。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按合同约定及时支付乙方服务费用，不得拖欠。

6.2甲方应提供项目物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业管理用房、设备设施等。

6.3甲方应配合乙方处理项目内的居民投诉和纠纷，不得无故干预乙方正常服务。

6.4甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，配合乙方做好项目管理工作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并暂停部分或全部服务。

7.2甲方不得要求乙方超出合同约定范围提供服务，否则乙方有权拒绝。

7.3甲方不得利用职务之便干涉乙方的正常运营，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的项目物业管理用房清单

2.乙方提供的物业服务方案

3.丙方提供的监管方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为服务提供方，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身权益