专业版房屋抵押合同标准文本

专业版房屋抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方为了满足其资金需求，愿意将其拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的抵押房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的权属证明：__________

3.抵押房屋的建筑面积：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用权类型：__________

5.抵押房屋的土地使用权年限：__________

二、抵押贷款的基本情况

1.抵押贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.抵押贷款期限：__________年

3.抵押贷款利率：__________

4.抵押贷款还款方式：__________

三、抵押物的设定与权利转移

1.甲方同意将抵押房屋设定为抵押物，并将其抵押给乙方。

2.甲方应将抵押房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方。

3.甲方在抵押期间，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房屋。

4.乙方在抵押期间，有权对抵押房屋进行占有、使用、收益，但不得损害甲方的合法权益。

四、抵押贷款的偿还与解除

1.甲方应按照约定的期限和方式偿还抵押贷款本息。

2.如甲方未按约定偿还抵押贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

3.甲方偿还全部抵押贷款本息后，乙方应将抵押房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件返还给甲方。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋的产权证明

2.抵押房屋的土地使用权证明

3.抵押贷款合同

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同三方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为了满足其资金需求，愿意将其拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方为了确保贷款的安全，愿意接受甲方的抵押房屋，丙方作为担保人，同意为甲方的抵押贷款提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的权属证明：__________

3.抵押房屋的建筑面积：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用权类型：__________

5.抵押房屋的土地使用权年限：__________

二、抵押贷款的基本情况

1.抵押贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.抵押贷款期限：__________年

3.抵押贷款利率：__________

4.抵押贷款还款方式：__________

三、抵押物的设定与权利转移

1.甲方同意将抵押房屋设定为抵押物，并将其抵押给乙方。

2.甲方应将抵押房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方。

3.丙方作为担保人，承诺在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。

四、担保人的责任与权利

1.丙方同意为甲方提供担保，担保金额为抵押贷款金额的__________%。

2.丙方有权要求甲方提供抵押房屋的评估报告，并有权监督抵押房屋的处置过程。

3.丙方有权要求甲方提供其经营状况和财务状况的定期报告。

4.丙方在甲方违约时，有权直接向乙方追偿，并有权处置抵押房屋。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在履行还款义务期间，对抵押房屋进行合理使用，但不得损害其价值。

2.甲方有权在偿还全部抵押贷款本息后，要求乙方和丙方解除抵押关系，返还相关文件。

3.甲方有义务按照约定期限和方式偿还抵押贷款本息。

4.甲方有义务遵守法律法规，不得从事损害乙方和丙方利益的活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行占有、使用、收益，但不得损害甲方的合法权益。

2.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房屋。

3.乙方有义务在甲方偿还全部抵押贷款本息后，解除抵押关系，返还相关文件。

七、违约责任

1.甲方如未按约定偿还抵押贷款本息，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、承担乙方因此产生的费用等。

2.乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方如违反担保义务，应承担相应的担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保人，旨在增加贷款的安全性和可靠性，确保甲方在还款义务履行上的稳定性和连续性。丙方的担保责任为甲方的还款提供了一种额外的保障，有助于提高甲方在金融市场中的信誉度和融资能力。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定更为严格的乙方和丙方的权利义务，确保了自身的权益得到充分保障。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，旨在维护自身在抵押贷款过程中的主导地位，确保贷款资金的合理使用和自身资产的安全。

附件：

1.抵押房屋的产权证明

2.抵押房屋的土地使用权证明

3.抵押贷款合同

4.担保合同

5.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同三方：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方愿意提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.贷款期限：__________年

3.贷款利率：__________

4.还款方式：__________

二、抵押物的设定与权利转移

1.甲方同意以其拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款的抵押物，并将其抵押给乙方。

2.甲方应将抵押房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方。

3.丙方作为担保人，承诺在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。

三、担保人的责任与权利

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为贷款金额的__________%。

2.丙方有权要求甲方提供抵押房屋的评估报告，并有权监督抵押房屋的处置过程。

3.丙方有权要求甲方提供其经营状况和财务状况的定期报告。

4.丙方在甲方违约时，有权直接向乙方追偿，并有权处置抵押房屋。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在贷款期间，对抵押房屋进行占有、使用、收益，但不得损害甲方的合法权益。

2.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房屋。

3.乙方有义务在甲方偿还全部贷款本息后，解除抵押关系，返还相关文件。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在履行还款义务期间，对抵押房屋进行合理使用，但不得损害其价值。

2.甲方有义务按照约定期限和方式偿还贷款本息。

3.甲方有义务遵守法律法规，不得从事损害乙方和丙方利益的活动。

4.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房屋。

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、承担乙方因此产生的费用等。

2.乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方如违反担保义务，应承担相应的担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为贷款人，在合同中占据主导地位，旨在确保贷款资金的安全性和流动性。乙方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在贷款期间对抵押物的有效控制，以及甲方按时还款的承诺。乙方的主导地位有助于降低贷款风险，保护自身的资金安全。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为借款人，其权益受到一定程度的限制，以保护乙方的利益。这种安排有助于平衡双方的权利义务，避免甲方