二手办公用房买卖合同标准文本

二手办公用房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2标的物所有权归甲方所有，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物现状：____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，并承担标的物的所有权。

2.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给乙方。

2.4乙方应在收到标的物所有权转移后____________________日内，办理标的物的产权过户手续。

2.5甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物的钥匙、相关文件等交付给乙方。

2.6乙方在购买标的物后，应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

三、价格及支付方式

3.1标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.3乙方应在标的物所有权转移后____________________日内，向甲方支付剩余的房款人民币____________________元整。

3.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具相应的发票。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之____________________的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款总额百分之____________________的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）标的物测绘报告；

（3）标的物交易税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该标的物，丙方作为中介方，为促成甲乙双方交易提供服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2标的物所有权归甲方所有，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物现状：____________________。

二、中介方责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助办理标的物产权过户手续。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为标的物成交价格的百分之____________________。

2.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。

2.4丙方在中介过程中应遵循职业道德，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

3.2甲方同意按照本合同约定的价格将标的物出售给乙方。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给乙方。

3.4甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付标的物的钥匙、相关文件等。

3.5甲方有权要求乙方按照约定时间、地点支付房款，并在收到房款后开具相应的发票。

四、乙方权利与义务

4.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，并承担标的物的所有权。

4.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

4.3乙方应在标的物所有权转移后____________________日内，向甲方支付剩余的房款人民币____________________元整。

4.4乙方在购买标的物后，应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之____________________的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款总额百分之____________________的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在签订本合同前，应自行调查标的物的权属情况，若因乙方未尽到调查义务导致标的物权属存在瑕疵，甲方不承担责任。

5.5乙方在签订本合同前，应自行了解标的物的法律法规限制，若因乙方违反相关法律法规导致标的物无法过户，甲方不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）标的物测绘报告；

（3）标的物交易税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入甲乙双方交易过程中，有利于降低交易风险，提高交易效率，确保双方合法权益得到保障。同时，丙方通过提供专业的中介服务，可获取合理的报酬，实现自身利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障甲方权益，确保交易顺利进行。甲方通过明确丙方的责任和义务，确保中介服务的高效、专业，同时，通过增加违约责任及限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”），且乙方需获得丙方的担保以降低交易风险，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的购买事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2标的物所有权归甲方所有，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物现状：____________________。

二、担保方责任与权利

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.2丙方有权收取担保服务费，具体金额为标的物成交价格的百分之____________________。

2.3丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。

2.4丙方在担保过程中应遵循职业道德，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

3.2甲方同意按照本合同约定的价格将标的物出售给乙方。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付标的物的钥匙、相关文件等。

3.4甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

四、乙方权利与义务

4.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物，并承担标的物的所有权。

4.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元整作为担保金。

4.3乙方应在标的物所有权转移后____________________日内，向甲方支付剩余的房款人民币____________________元整。

4.4乙方在购买标的物后，应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方，甲方应向乙方支付相当于标的物成交价格百分之____________________的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款，乙方应向甲方支付相当于房款总额百分之____________________的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在签订本合同前，应自行调查标的物的权属情况，若因甲方未尽到调查义务导致标的物权属存在瑕疵，乙方不承担责任。

5.5甲方在签订本合同前，应自行了解标的物的法律法规限制，若因甲方违反相关法律法规导致标的物无法过户，乙方不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）标的物测绘报告；

（3）标的