买卖房子定金合同标准文本

买卖房子定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖房子定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产价格：人民币__________元整。

2.买方愿意向卖方支付人民币__________元整作为定金，以表明其购买意愿。

3.双方经友好协商，就买卖标的房产事宜达成如下协议：

一、定金支付

1.买方同意于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.买方支付定金后，卖方应出具收款凭证，并妥善保管。

二、定金退还

1.若买方在支付定金后，因以下原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在重大质量问题，经鉴定无法修复；

（3）标的房产权利瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.若因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除已支付定金，并要求买方支付违约金。

三、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情形下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）一方违反法律法规或本合同约定，致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产面积测绘报告；

3.房产评估报告；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产价格：人民币__________元整。

2.买方因资金周转原因，需丙方提供担保，以保障买方在合同履行过程中的权益。

3.双方经友好协商，并征得丙方同意，就买卖标的房产事宜达成如下协议：

一、定金支付与担保

1.买方同意于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.丙方同意为本合同提供担保，担保方式为__________。

3.丙方应在买方支付定金后__________个工作日内，向卖方出具担保函，担保函应载明担保金额、担保期限、担保责任等事项。

二、担保方责任与权益

1.丙方在本合同履行期间，若卖方违反合同约定，导致买方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求卖方履行合同义务，包括但不限于交付标的房产、办理产权过户手续等。

3.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

三、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有以下权益：

（1）标的房产所有权转移的优先权；

（2）在卖方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在标的房产交付前，有权随时了解标的房产的权属状况。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理完毕标的房产的产权过户手续。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方在以下情形下，构成违约：

（1）未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在重大质量问题，经鉴定无法修复；

（3）标的房产权利瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（4）违反法律法规或本合同约定，致使合同目的无法实现。

2.卖方违约时，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金，同时有权要求丙方履行担保责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自转让标的房产，否则视为违约。

五、合同解除与争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产面积测绘报告；

3.房产评估报告；

4.担保函；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为买方提供资金支持，降低交易风险，保障买方在合同履行过程中的合法权益。通过担保方式，丙方对卖方的履约行为进行监督，确保买方利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置详细的权益保障条款和违约责任，确保在交易过程中处于有利地位。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产价格：人民币__________元整。

2.卖方因资金需求，需通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.双方经友好协商，并征得丙方同意，就买卖标的房产事宜达成如下协议：

一、融资安排

1.丙方同意为卖方提供融资服务，融资额度为人民币__________元整，用于支付标的房产的价款。

2.融资款项由丙方直接支付给卖方，卖方应在收到款项后__________个工作日内，向买方交付标的房产。

二、丙方权利与权益

1.丙方在融资期间，享有以下权利：

（1）对标的房产的权属进行审查，确保卖方拥有合法的处分权；

（2）对卖方的还款能力进行评估，确保卖方能够按时偿还融资款项；

（3）在卖方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于要求卖方提前还款或行使抵押权。

2.丙方在融资期间，享有以下权益：

（1）融资款项的利息收入；

（2）在卖方违约时，享有对标的房产的优先受偿权。

三、卖方权益保障

1.卖方在融资期间，享有以下权益：

（1）在丙方融资款项到位后，卖方有权要求买方支付定金；

（2）在标的房产交付前，卖方有权要求买方支付剩余房款；

（3）在合同履行完毕后，卖方有权要求丙方解除融资协议。

四、买方违约及限制条款

1.买方在以下情形下，构成违约：

（1）未按约定时间支付定金或房款；

（2）拒绝接收标的房产；

（3）违反法律法规或本合同约定，致使合同目的无法实现。

2.买方违约时，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时有权要求丙方终止融资协议。

3.买方在合同履行期间，不得擅自转让其对标的房产的权利，否则视为违约。

五、合同解除与争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产面积测绘报告；

3.房产评估报告；

4.融资协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过引入丙方的融资服务，能够在资金紧张的情况下完成交