乌鲁木齐物业前期合同样本

乌鲁木齐物业前期合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（业主方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为____________________________（项目名称），乙方为该项目的业主，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意对乙方拥有的____________________________（物业名称）项目（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）共用设施设备；

（3）公共绿地；

（4）公共停车场；

（5）其他共用部位和设施。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同的约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）建筑物本体及附属设施的维修、养护；

（2）共用设施设备的运行、维护；

（3）公共绿地的养护；

（4）公共停车场的管理；

（5）其他共用部位和设施的管理；

（6）协助政府有关部门做好物业管理区域内的社会治安、消防安全等工作。

2.2甲方应保证物业管理服务质量，确保物业管理区域内设施设备的正常运行，保障业主的正常生活秩序。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照物业管理合同约定的物业管理服务费用标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业共用部位和设施设备运行、维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）公共停车场管理费用；

（5）其他相关费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年。

4.2合同期满前__________个月，甲方应提前通知乙方续签合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

5.2乙方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于催告、停止提供部分物业管理服务、解除合同等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务费用标准；

3.物业管理合同补充协议（如有）。

甲方（物业方）：______________________

乙方（业主方）：______________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（业主方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为____________________________（项目名称），乙方为该项目的业主，丙方为提供专项物业管理服务的第三方服务提供方，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意对乙方拥有的____________________________（物业名称）项目（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）共用设施设备；

（3）公共绿地；

（4）公共停车场；

（5）其他共用部位和设施。

二、第三方服务内容

2.1丙方同意按照本合同约定，为物业管理区域提供以下专项物业管理服务：

（1）建筑物本体及附属设施的维修、养护；

（2）共用设施设备的运行、维护；

（3）公共绿地的养护；

（4）公共停车场的管理；

（5）其他共用部位和设施的管理。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求丙方按照国家标准和合同约定提供优质服务；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）为丙方提供必要的工作条件和协助；

（3）配合丙方进行物业管理活动。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）享有丙方提供的服务；

（2）对丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在丙方违约时，有权要求甲方采取相应措施。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）合理使用物业共用设施设备。

五、丙方权益与责任

5.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对乙方提出的意见和建议进行及时处理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务费用标准；

3.物业管理合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业性和效率，降低甲方的人力成本，确保物业管理区域内的设施设备得到良好的维护和保养。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业管理服务的质量和效果，提升业主的生活品质。

甲方通过引入丙方作为第三方服务提供方，不仅能够提升物业管理服务的专业水平，还能够通过丙方的专业能力和资源，优化物业管理成本，提高物业管理的整体效益。同时，甲方通过合同明确丙方的责任和义务，确保丙方在提供服务过程中，始终以甲方的权益为主导，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（业主）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（物业服务企业）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方开发建设的____________________________（住宅小区名称）项目（以下简称“小区”）已竣工，乙方为小区业主，丙方为提供物业服务的企业，为保障乙方在小区内的居住权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1丙方同意对小区提供全面物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的环境卫生；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内安全监控；

（4）小区内绿化养护；

（5）小区内车辆管理；

（6）其他业主生活相关的服务。

二、乙方权益与责任

2.1乙方享有以下权益：

（1）按照国家法律法规和本合同约定，享有小区内的居住权益；

（2）对丙方提供的服务进行监督，并提出合理建议；

（3）在丙方提供服务不符合约定时，有权要求其改正或采取补救措施；

（4）享有小区业主大会的选举权和被选举权；

（5）享有小区公共收益的分配权。

2.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规和小区管理规定；

（2）合理使用小区内公共设施；

（3）按时足额缴纳物业服务费用。

三、丙方权益与责任

3.1丙方享有以下权益：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）在乙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2丙方承担以下责任：

（1）按照本合同约定，为乙方提供符合标准的物业服务；

（2）对小区内公共区域进行定期检查和维护；

（3）确保小区内公共设施的正常运行；

（4）对小区内安全进行监控，保障业主的人身财产安全；

（5）对小区内绿化进行养护，保持环境整洁。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为业主的核心权益得到充分保障，包括居住权、参与小区管理权