上海租赁备案合同标准文本

上海租赁备案合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方（以下分别简称为“甲方”和“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于上海市__________房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方租赁该租赁房产事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁房产：位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租赁房产每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在租赁期限内按时足额支付租金。

三、租赁用途及使用要求

3.1租赁用途：乙方租赁租赁房产仅用于__________用途。

3.2使用要求：乙方在使用租赁房产过程中，应遵守我国相关法律法规及甲方提供的各项管理制度，保持租赁房产的整洁、完好。

四、甲方责任

4.1甲方应保证租赁房产符合国家规定的出租房屋标准，并承担租赁期间租赁房产的维修责任。

4.2甲方应在租赁期限内，负责办理租赁房产的相关手续，确保乙方合法使用租赁房产。

五、乙方责任

5.1乙方应按时足额支付租金，并遵守甲方提供的各项管理制度。

5.2乙方在使用租赁房产过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得进行违法活动。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租赁房产产权证复印件；

（2）租赁房产房屋平面图；

（3）甲乙双方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为租赁房产的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方位于上海市__________的房产（以下简称“租赁房产”），第三方（以下简称“丙方”）作为甲方指定的物业管理服务提供方，为确保租赁房产的日常管理及维护工作的高效、有序进行，经甲乙双方及丙方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁房产：位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租赁房产每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在租赁期限内按时足额支付租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责租赁房产的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

3.2丙方有权对乙方在租赁房产内的行为进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

3.3丙方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4丙方有权对租赁房产进行必要维修，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。

3.5丙方有权向乙方收取物业管理费及其他相关费用。

四、甲方责任与权利

4.1甲方保证租赁房产符合国家规定的出租房屋标准，并承担租赁期间租赁房产的维修责任。

4.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方提供租赁房产的物业管理报告，以便甲方了解租赁房产的日常管理情况。

4.4甲方有权根据市场行情调整租金，但应在合同约定的通知期内通知乙方。

4.5甲方有权解除本合同，若乙方存在严重违约行为，包括但不限于拖欠租金、擅自改变租赁用途等。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应遵守租赁合同及物业管理规定，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

5.3乙方应爱护租赁房产及其附属设施，不得造成损坏。

5.4乙方不得在租赁房产内进行违法活动，如需进行装修改造，应事先获得甲方同意。

5.5乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁房产，应向甲方支付相应的赔偿金。

6.3丙方未履行物业管理责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁房产的日常管理及维护工作的高效、有序进行，提升租赁房产的居住品质。

9.2第三方的参与，有助于甲方在租赁期间集中精力进行投资经营，降低管理成本和风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为租赁房产的所有权人，通过本合同对租赁房产进行有效管理，保障自身合法权益。

10.2甲方通过合同约定，对乙方和丙方的行为进行约束，确保租赁房产的稳定收益。

10.3甲方作为合同主导方，有利于在租赁期间维护自身权益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为有意租赁甲方位于上海市__________房产（以下简称“租赁房产”）的租户，甲方（以下简称“甲方”）作为租赁房产的合法所有权人，第三方（以下简称“丙方”）作为专业的租赁代理机构，为确保租赁过程的顺利进行，提供专业的租赁服务，经甲乙双方及丙方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁房产：位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自本合同生效之日起，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租赁房产每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在租赁期限内按时足额支付租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助乙方与甲方签订租赁合同，并提供租赁咨询、市场分析等增值服务。

3.2丙方有权对租赁房产的租赁条件进行审核，确保符合乙方的需求。

3.3丙方有权监督租赁合同的履行，包括租金支付、租赁物维护等。

3.4丙方有权在租赁期间为乙方提供必要的帮助和服务，如搬家、维修等。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享受租赁房产内的配套设施和服务。

4.2乙方有权要求甲方或丙方提供租赁房产的相关信息和资料。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，选择续租或终止租赁关系。

4.4乙方有权在租赁期内，对租赁房产进行合理的使用和维护，但不得改变房屋结构。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应保证租赁房产符合国家规定的出租房屋标准，并承担租赁期间租赁房产的维修责任。

5.2甲方应按照合同约定，提供租赁房产的钥匙和必要的使用说明。

5.3甲方不得擅自提高租金，或在租赁期内单方面终止租赁合同。

5.4甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁房产转租或出售给第三方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方擅自提高租金或单方面终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3丙方未履行协助义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为租户，通过本合同确保自身权益得到充分保障，包括租赁期限、租金支付、房屋维护等。

9.2乙方通