借款房产抵押合同样本

借款房产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方同意向甲方提供借款。为保障乙方的债权，甲方愿意以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利息及支付方式

2.1借款利息按年利率__________%计算，利息按月支付。

2.2甲方应在每月__________日前将当月利息支付至乙方指定账户。

三、抵押房产

3.1甲方以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.3乙方有权对抵押房产进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。

四、抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押房产上。

4.2甲方保证抵押登记手续的办理符合法律规定，如因甲方原因导致抵押登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。

五、借款用途

5.1甲方承诺借款仅用于__________用途，不得用于非法用途。

5.2乙方有权对甲方借款用途进行监督，如发现甲方有违反本合同约定用途的行为，乙方有权要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方返还已使用部分。

六、还款及违约责任

6.1甲方应按合同约定按时还款，如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

6.2如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）要求甲方提前清偿借款；

（3）将抵押房产依法拍卖，以拍卖所得款项优先偿还借款本金及利息；

（4）依法向甲方追究违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押房产所有权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方同意向甲方提供借款。为保障乙方的债权，甲方愿意以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方愿意为甲方的借款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利息及支付方式

2.1借款利息按年利率__________%计算，利息按月支付。

2.2甲方应在每月__________日前将当月利息支付至乙方指定账户。

三、抵押房产

3.1甲方以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.3乙方有权对抵押房产进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2丙方保证在甲方不能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求甲方提前偿还借款，并有权要求甲方支付相应的违约金。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并保证借款资金的使用。

5.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得随意调整借款利率。

5.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得提前收回借款。

5.4甲方有权要求乙方在抵押登记手续办理完毕后，不得要求甲方提前清偿借款。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

6.2乙方如未按合同约定办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

6.3乙方在借款期限内不得提前收回借款，如需提前收回，应提前__________个月通知甲方，并支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.抵押房产所有权证复印件；

3.抵押房产评估报告；

4.丙方担保合同；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在无法履行还款义务时，仍有担保人承担连带清偿责任，从而降低甲方的还款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中占据主导地位，通过增加自己的权益条款和利益条款，确保甲方在借款过程中的合法权益得到充分保障，降低借款风险，提高资金使用效率。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款银行）：

丙方（担保公司）：

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方同意向甲方提供贷款。为保障乙方的债权安全，丙方愿意为甲方的贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

2.1贷款利率按年利率__________%计算，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。

2.2甲方应在每月__________日前将当月利息支付至乙方指定账户。

三、担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2丙方保证在甲方不能履行还款义务时，承担连带保证责任。

3.3丙方有权要求甲方提前偿还贷款，并有权要求甲方支付相应的违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在贷款期限内对甲方的经营状况和财务状况进行审查，以确保贷款资金用于合法合规的用途。

4.2乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的财务报表和经营报告。

4.3乙方有权在甲方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、要求丙方履行担保责任等措施。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定按期支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

5.2甲方如未按合同约定按期偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金及利息，并支付相应的违约金。

5.3甲方如违反贷款用途，乙方有权要求甲方立即停止使用贷款，并要求甲方返还已使用部分。

5.4甲方如发生任何可能影响贷款安全的事件，应立即通知乙方，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.抵押房产所有权证复印件；

3.丙方担保合同；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款银行，在本合同中占据主导地位，通过增加自己的权益条款和利益条款，确保乙方的贷款资金安全，维护自身的合法权益。乙方有权对甲方的经营和财