个体出租房买卖合同标准文本

个体出租房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

个体出租房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利负担。

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.甲方应于收到乙方支付的房屋首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

三、房屋过户手续及税费承担

1.乙方应在支付房屋首付款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续所需税费由__________方承担。

3.甲方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个体出租房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利负担。

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向丙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方应于收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款。

4.甲方应于收到首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋过户手续及税费承担

1.乙方应在支付房屋首付款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续所需税费由__________方承担。

3.甲方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

五、房屋交付及验收

1.甲方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的限制条款

1.乙方在未完全支付房款前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

2.乙方在未完全支付房款前，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。丙方的担保责任有助于增强交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和限制条款，保障了自己的权益，确保了交易的安全性和房屋的顺利过户。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的二手房，房产证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________，甲方同意将该二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，丙方作为中介方提供专业服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋权属：甲方对该二手房拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利负担。

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向丙方支付中介服务费人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在__________个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），余款人民币__________元整（大写：__________）在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

4.丙方应于收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，协助乙方将首付款转至甲方账户。

三、丙方中介服务责任

1.丙方负责提供真实、有效的房屋信息和相关交易服务。

2.丙方应在房屋交易过程中，确保交易双方的利益得到充分保障。

3.丙方应在交易完成后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

四、房屋过户手续及税费承担

1.乙方应在支付房屋首付款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续所需税费由__________方承担。

3.甲方应于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

五、乙方的权益保障

1.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的房款。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的维修基金、物业管理等相关资料。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.如甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在交易过程中，不得单方面改变房屋买卖价格或交易条件。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作