二手房购房定金合同样本

二手房购房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下当事人：

甲方（以下简称“买方”）：______________________________

乙方（以下简称“卖方”）：______________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产证号为______________________________。

2.买方与卖方就购买该房产事宜已达成初步意向。

3.买方为表达诚意，特向卖方支付定金人民币___________元（大写：____________________）。

4.乙方确认收到买方支付的定金。

鉴于上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖该房产事宜，达成如下协议：

一、定金支付

1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币___________元（大写：____________________）。

2.买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据，并妥善保管。

二、房产信息

1.该房产位于___________________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.该房产的土地性质为____________________，土地使用权年限为____________________。

三、交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方办理该房产的权属转移手续。

2.乙方应确保该房产在交付时具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏、渗漏等问题；

（2）房屋配套设施齐全，包括水、电、暖、燃气等；

（3）房屋内无欠费、纠纷等情况。

四、定金退还

1.买方在支付定金后，若因以下原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间、地点交付该房产；

（2）该房产存在隐瞒的瑕疵，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.买方在支付定金后，若因以下原因导致合同解除，卖方应扣除定金后，将剩余部分无息退还买方：

（1）买方单方违约，导致合同无法履行；

（2）买方提出解除合同，卖方同意解除。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：______________________________

乙方（卖方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（以下简称“买方”）：______________________________

乙方（以下简称“卖方”）：______________________________

丙方（以下简称“担保方”）：______________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产证号为______________________________。

2.买方由于资金周转问题，请求丙方作为担保方，为其提供担保服务。

3.买方与卖方就购买该房产事宜已达成初步意向。

4.丙方同意为买方提供担保，并要求卖方在合同中明确丙方的责权利。

为明确各方权利义务，保障交易安全，经甲乙丙三方友好协商，特订立如下协议：

一、担保条款

1.丙方同意为买方购买该房产提供担保，担保金额为人民币___________元（大写：____________________）。

2.担保期限自本合同签订之日起至该房产所有权转移登记完毕之日止。

3.担保方在担保期间，应按照以下条件履行担保义务：

（1）确保买方按时足额支付购房款；

（2）在买方无法履行付款义务时，承担相应的付款责任；

（3）在卖方未按约定交付该房产时，协助买方追究卖方的违约责任。

二、甲方权利

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付该房产。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

3.甲方有权在卖方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权在丙方违约时，要求卖方承担相应的赔偿责任。

三、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款。

2.甲方应配合卖方办理该房产的权属转移手续。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

四、乙方义务

1.乙方应按照合同约定，在约定的时间内交付该房产。

2.乙方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应配合甲方办理该房产的权属转移手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币___________元（大写：____________________）。

2.乙方在交付该房产时，如存在隐瞒的瑕疵，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自转让该房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方应按照合同约定，履行担保义务。

2.丙方在担保期间，如因自身原因导致担保义务无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供资金支持，降低交易风险，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房主体，在合同中占据主导地位，有利于保障其在交易中的权益。甲方通过明确自己的权利义务，可以更好地维护自身利益，降低交易风险。此外，甲方的主导地位也有助于推动交易进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（以下简称“卖方”）：______________________________

乙方（以下简称“买方”）：______________________________

丙方（以下简称“中介方”）：______________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产证号为______________________________。

2.买方通过丙方中介服务，与卖方达成购买意向。

3.丙方作为中介方，同意提供中介服务，并要求卖方在合同中明确丙方的责权利。

为明确各方权利义务，保障交易安全，经甲乙丙三方友好协商，特订立如下协议：

一、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房产买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.丙方应保证所提供的服务真实、合法，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。

3.丙方有权从成交金额中提取中介服务费，具体金额为人民币___________元（大写：____________________）。

二、乙方权利

1.乙方有权要求卖方按照约定时间、地点交付该房产。

2.乙方有权要求丙方提供专业的房产评估、交易咨询等服务。

3.乙方有权在交易过程中，对房产的权属、质量等进行充分了解和核实。

4.乙方有权在交易过程中，要求丙方提供必要的协助和协调。

三、乙方义务

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。

2.乙方应配合卖方办理该房产的权属转移手续。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

四、甲方义务

1.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照约定时间、地点交付该房产。

3.甲方应配合乙方办理该房产的权属转移手续。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按时足额支付购房款。

2.甲方有权要求丙方提供中介服务的质量和进度。

3.甲方有权在交易过程中，对房产的权属、质量等进行充分了解和核实。

六、违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币___________元（大写：____________________）。

2.甲方在交付该房产时，如存在隐瞒的瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自转让该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.中介方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购