代卖房产合同标准文本

代卖房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，使用年限为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为首付，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应自交付之日起承担涉案房产的占有、使用、收益及风险。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，乙方在支付全部房款后，甲方应在________________________个工作日内协助乙方办理完毕涉案房产的过户手续。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证，乙方在支付房款时，甲方应向乙方出具相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2如甲方未按本合同约定交付涉案房产，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该涉案房产，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，使用年限为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为首付，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给甲方。

2.4丙方作为第三方担保，承诺在本合同签订后________________________个工作日内，协助甲方完成涉案房产的过户手续，并保证乙方的付款义务得到履行。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应自交付之日起承担涉案房产的占有、使用、收益及风险。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，丙方作为第三方担保，负责跟进过户手续的办理，确保过户顺利进行。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证，乙方在支付房款时，甲方应向乙方出具相关税费缴纳凭证。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有涉案房产的所有权，乙方和丙方均不得以任何方式侵犯甲方对该房产的所有权。

5.2乙方和丙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权要求其承担相应的违约责任，并追究其法律责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如因乙方或丙方原因导致涉案房产的价值降低，甲方有权要求乙方或丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2如乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自处置涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生任何法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，甲方无需承担责任。

七、丙方责任与义务

7.1丙方作为第三方担保，负责在合同履行过程中，监督乙方履行付款义务，确保乙方按合同约定支付房款。

7.2丙方应协助甲方完成涉案房产的过户手续，确保过户顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、总结

本合同的签订，旨在保障甲乙双方及丙方的合法权益。甲方作为涉案房产的所有权人，享有对涉案房产的所有权，乙方和丙方均不得侵犯。第三方丙方作为担保方，负责协助甲方完成涉案房产的过户手续，并监督乙方的付款义务。本合同以甲方权益为主导，强调甲方在合同履行过程中的权益保障，同时也对乙方和丙方的违约行为进行严格限制，确保甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售该房产给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保，同意在本合同中承担相应的担保责任，三方经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，使用年限为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意涉案房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售涉案房产。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付给甲方人民币________________________元整作为首付，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给甲方。

2.4丙方作为第三方担保，承诺在本合同签订后________________________个工作日内，协助乙方完成涉案房产的过户手续，并保证甲方的交付义务得到履行。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应自交付之日起承担涉案房产的占有、使用、收益及风险。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，丙方作为第三方担保，负责跟进过户手续的办理，确保过户顺利进行。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有涉案房产的购买权，甲方不得在合同签订后擅自撤销或改变交易条件。

4.2乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致涉案房产的价值降低或交付延迟，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方有权要求甲方提供涉案房产的完整权属证明，确保交易的安全性和合法性。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定交付涉案房产，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.2如甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自处置涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生任何法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，乙方无需承担责任。

六、丙方责任与义务

6.1丙方作为第三方担保，负责在合同履行过程中，监督甲方履行交付义务，确保甲方按合同约定交付涉案房产。

6.2丙方应协