门面租赁合同2

门面租赁合同2甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为______平方米。2.门面现状为______________________，乙方已对门面现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。

二、租赁用途1.乙方租赁该门面仅用于______________________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应在租赁门面内合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：______________________，开户银行：______________________，账号：______________________。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门面并结清相关费用后______日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。

六、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担门面的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因使用门面而产生的一切费用。2.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

七、门面交付及返还1.甲方应于______年______月______日前将门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签订书面交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面腾空并交还甲方。乙方交还的门面应保持原状（合理损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间对门面进行的装修、装饰等添附物，在不影响门面整体结构和甲方利益的情况下，可由乙方自行拆除，但不得损坏门面原有结构；若乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，拆除费用由乙方承担。

八、维修及保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的正常使用安全。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，如发现门面及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可在应支付给甲方的租金中扣除相应维修费用，但应提供有效凭证。

九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。2.若乙方因经营需要转让门面，应提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让门面的，应确保受让方继续履行本合同约定，并与受让方签订书面协议，将本合同项下的权利义务一并转让给受让方。转让完成后，乙方应协助受让方办理相关交接手续，甲方应与受让方重新签订租赁合同。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过______日的；利用门面从事违法违规活动的；故意损坏门面及其附属设施，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照合同约定按时交付门面的；未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用，多退少补。

十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方逾期交付门面或未按照合同约定履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付逾期违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月