邻里房屋调解协议书

邻里房屋调解协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]

乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]

鉴于甲乙双方系邻里关系，因乙方房屋相关问题引发纠纷，经双方友好协商，在平等、自愿、合法的基础上，达成如下调解协议：

一、纠纷事由乙方因[具体原因]，对自家房屋进行了[相关改造或维修行为]。甲方认为乙方的上述行为对自家房屋造成了[具体影响，如墙体裂缝、漏水等]，双方因此产生纠纷，多次协商无果。

二、双方诉求（一）甲方诉求1.要求乙方立即停止对甲方房屋有影响的行为，并采取有效措施消除已造成的影响，恢复甲方房屋原状。2.要求乙方赔偿因房屋受影响给甲方造成的经济损失，包括但不限于维修费用、装修损失等，共计人民币[X]元。3.要求乙方承担本案的全部调解费用及可能产生的诉讼费用。

（二）乙方诉求1.认为自己的行为是在合理范围内进行房屋正常维护，并未对甲方房屋造成实质性损害，不同意甲方的赔偿要求。2.希望通过调解解决纠纷，维持邻里和睦关系，但不认可甲方提出的恢复原状等要求。

三、现场勘查情况在调解过程中，双方共同邀请了专业的房屋鉴定人员[鉴定机构名称及鉴定人员姓名]对甲方房屋受影响情况进行勘查。鉴定人员通过现场查看、检测等方式，得出以下结论：1.乙方[具体行为]与甲方房屋[具体受损部位及情况]之间存在一定关联。例如，乙方[说明具体行为细节]导致甲方房屋[描述受损情况，如某面墙体出现[X]厘米宽的裂缝，裂缝延伸至房屋内部[具体长度]等]。2.甲方房屋受损情况对其正常居住使用功能产生了一定影响，如[列举因房屋受损带来的不便，如雨天漏水导致室内墙面受潮发霉，影响居住环境等]。3.对于甲方主张的经济损失，经鉴定人员根据市场价格及实际受损情况评估，初步认定甲方因房屋受影响造成的直接经济损失约为人民币[X]元，其中维修费用约为[X]元，装修损失约为[X]元（具体各项损失明细见附件《损失评估报告》）。

四、调解过程及协商内容（一）初次协商调解开始时，双方各自陈述了自己的观点和诉求。甲方情绪较为激动，强调乙方的行为给自己带来了极大的困扰和经济损失，要求乙方必须按照其诉求进行赔偿和修复。乙方则坚称自己没有过错，不愿意承担甲方提出的高额赔偿。

调解员在听取双方陈述后，首先安抚了双方的情绪，指出邻里之间应以和为贵，希望双方能够冷静下来，共同寻求解决问题的最佳方案。调解员详细询问了乙方进行相关房屋行为的初衷及过程，以及甲方发现房屋问题后的处理情况。同时，调解员向双方解释了相关法律法规中关于相邻关系的规定，强调双方在处理邻里纠纷时应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

（二）再次协商在了解基本情况后，调解员组织双方进行了再次协商。调解员提出，鉴于目前房屋受损情况及鉴定结果，乙方应对甲方房屋受损承担一定的责任。但考虑到乙方并非故意造成损害，且双方邻里关系长期和睦，建议双方互谅互让，共同分担损失。调解员提出了一个初步的调解方案：乙方承担甲方房屋维修费用的[X]%，即人民币[X]元，对于甲方主张的装修损失，考虑到实际情况及鉴定的不确定性，乙方给予甲方一定的补偿，金额为人民币[X]元。同时，乙方应在一定期限内对可能影响甲方房屋的行为进行整改，确保不再对甲方房屋造成损害。

甲方对该调解方案表示不满，认为乙方应承担全部责任，赔偿金额应按照其最初诉求执行。乙方则认为自己承担的责任过重，补偿金额过高，希望能够进一步降低赔偿数额。

（三）深入协商及达成共识针对双方的分歧，调解员进一步深入了解双方的实际困难和顾虑。调解员分别与双方进行单独沟通，详细分析了案件的利弊。对于甲方，调解员指出虽然乙方行为对其房屋造成了损害，但在追究责任时也应考虑到实际情况，如果坚持过高的赔偿要求，可能导致双方矛盾激化，不利于纠纷的解决，甚至可能引发后续的法律诉讼，增加双方的时间和经济成本。对于乙方，调解员强调其行为确实对甲方房屋产生了影响，从邻里和谐的角度出发，适当承担一定的赔偿责任是合理的。

经过调解员的耐心沟通和协调，双方的态度逐渐缓和。甲方表示可以在赔偿金额上做出一定让步，但要求乙方必须保证能够彻底解决房屋受损问题，并且提供有效的保障措施。乙方则表示愿意在合理范围内增加赔偿金额，同时积极配合解决房屋后续问题。

最终，双方达成如下共识：1.乙方一次性赔偿甲方因房屋受影响造成的经济损失共计人民币[X]元（其中包括维修费用[X]元，装修损失补偿[X]元）。该款项乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，开户名：[甲方姓名]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，对可能影响甲方房屋的行为进行彻底整改，确保不再对甲方房屋造成任何损害。整改方案需经甲方书面认可，整改过程中产生的费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应邀请甲方共同验收，如验收合格，双方签署验收确认书。3.甲方在收到乙方支付的赔偿款项及确认乙方完成整改并验收合格后，应向乙方出具收款及验收证明，并承诺不再就本次纠纷向乙方主张任何其他权利。4.双方应共同遵守本协议，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等）。

五、协议履行监督及保障措施为确保本协议的顺利履行，双方约定在协议履行过程中接受社区居委会的监督。社区居委会应指定专人负责跟进协议履行情况，定期与双方沟通，及时协调解决可能出现的问题。

如乙方未按照协议约定的时间支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方支付全部赔偿款项、违约金及甲方因此产生的全部费用。

如乙方未按照协议约定对房屋行为进行整改或整改后经甲方验收不合格，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内重新进行整改，直至验收合格为止。在此期间，乙方应承担甲方因房屋问题继续遭受的损失，包括但不限于另行租房的费用等。如乙方拒绝整改或经多次整改仍不合格，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的赔偿款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

六、协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在协议履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如确实无法继续履行协议，可协商解除本协议。协议解除后，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的责任，并相互返还已取得的财产。

七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，社区居委会留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__