工程合同保修期满工程验收单范本

工程合同保修期满工程验收单范本工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细地址]合同编号：[合同编号]建设单位：[建设单位名称]施工单位：[施工单位名称]验收日期：[年/月/日]

一、工程概况1.工程范围[详细描述工程所涵盖的具体内容，包括但不限于建筑物主体结构、装修工程、水电安装、消防工程等各个分项工程]2.工程内容概述[对工程整体内容进行简要概括，说明工程在设计、施工过程中的主要特点和目标]3.工程合同约定合同约定的工程总造价为人民币[X]元，工程于[开工日期]开工，[竣工日期]竣工，合同工期共计[工期天数]天。工程质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级]

二、保修期限及保修责任1.保修期限根据合同约定，本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修年限]年。其中，[列举一些关键分项工程的保修期限，如屋面防水工程为[X]年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年等]2.保修责任施工单位在保修期限内，按照国家有关法律法规、合同约定以及相关工程建设标准，承担本工程质量保修责任。对于因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应在接到建设单位通知后的[规定响应时间，如24小时]内派人到现场查看情况，并及时进行维修。施工单位负责免费维修因质量问题引起的损坏部件及相关工程部位，直至达到合同约定的质量标准。若因非施工单位原因造成的质量问题，施工单位应积极协助建设单位进行维修，费用由责任方承担，但施工单位应提供必要的技术支持和配合。

三、保修期间工程维修情况1.维修记录自工程竣工验收合格进入保修期以来，施工单位共接到建设单位关于工程质量问题的通知[X]次，具体维修情况如下表所示：

|通知日期|问题描述|维修日期|维修内容|维修人员||||||||[通知日期1]|[详细描述问题1，如[具体部位]墙面出现裂缝]|[维修日期1]|[说明针对问题1采取的维修措施，如铲除裂缝部位的抹灰层，重新进行水泥砂浆抹面并挂网处理]|[维修人员姓名1]||[通知日期2]|[详细描述问题2，如[具体房间]卫生间地漏堵塞]|[维修日期2]|[说明针对问题2采取的维修措施，如清理地漏杂物，疏通排水管道]|[维修人员姓名2]||......|......|......|......|......|

2.维修效果反馈建设单位对每次维修后的效果进行了检查和反馈，确认大部分维修项目已达到预期效果，满足使用要求。对于个别维修后仍存在轻微瑕疵的项目，施工单位已按照建设单位要求进行了再次整改，直至建设单位满意为止。

四、保修期满工程验收依据1.相关法律法规及标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》[列举本工程适用的其他相关国家及地方现行法律法规、标准规范，如[具体工程质量验收规范名称]、[建筑材料质量标准名称]等]2.工程合同文件本工程的《建设工程施工合同》及其补充协议工程设计文件（包括施工图、设计变更通知等）工程施工过程中双方签署的各类技术文件、会议纪要等

五、验收程序及组织1.验收申请保修期满前[规定提前天数，如15天]，施工单位向建设单位提交了《工程保修期满验收申请报告》，申请对本工程进行保修期满验收。报告中详细说明了工程保修期间的维修情况、目前工程状况以及申请验收的范围和内容。2.验收组织建设单位收到施工单位的验收申请后，于[组织验收日期]组织了由建设单位、施工单位、监理单位（如有）等相关人员组成的验收小组，对本工程进行保修期满验收。验收小组人员构成如下：建设单位：[建设单位代表姓名及职务]施工单位：[施工单位项目经理姓名及技术负责人姓名等]监理单位（如有）：[监理单位总监姓名及监理工程师姓名等]

六、验收内容及标准1.建筑工程部分主体结构检查建筑物的梁、板、柱、墙等主体结构构件有无明显裂缝、变形等质量缺陷。通过外观检查、测量等方法进行评估，要求主体结构构件符合设计及规范要求，结构安全可靠。查看主体结构的混凝土强度是否满足设计等级要求，可通过回弹仪检测等方式进行验证。建筑装饰装修墙面、地面：检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂、起砂等现象。用小锤轻击墙面地面检查空鼓情况，用靠尺检查平整度，要求墙面地面平整，空鼓面积不超过规定范围（如单块不超过[X]平方厘米，且每自然间不超过[X]处），无明显裂缝和起砂。门窗工程：检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，有无渗漏现象。查看门窗五金配件是否齐全、完好，安装是否牢固。门窗框与墙体之间的缝隙应填充密实，密封胶应打注饱满、顺直、美观。屋面工程：检查屋面防水层有无渗漏，屋面排水是否畅通。查看屋面保温层、隔热层是否完好，有无破损、脱落等情况。屋面坡度应符合设计要求，排水坡度不应小于规定值（如平屋面排水坡度不应小于[X]%，坡屋面排水坡度不应小于[X]%）。2.安装工程部分电气安装工程检查配电箱、开关插座的安装位置是否正确，接线是否牢固，接地（PE）或接零（PEN）是否可靠。使用万用表等工具检测电气线路的绝缘电阻，要求绝缘电阻值符合规范要求（如不低于[X]MΩ）。检查灯具、插座、开关等电器设备是否能够正常运行，通电试验无漏电、短路等故障。检查建筑物的防雷接地系统是否完好，接地电阻是否符合设计及规范要求（如接地电阻不应大于[X]Ω）。给排水及采暖工程检查室内外给排水管道有无渗漏现象，通过打压试验等方式进行检测。试验压力应符合设计及规范要求（如生活给水管道试验压力不应小于工作压力的1.5倍，且不应小于[X]MPa；排水管道应进行灌水试验，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格）。检查卫生器具的安装是否牢固，给排水配件是否齐全、完好，使用是否正常。卫生器具与给排水管道的连接处应无渗漏，排水通畅。检查采暖系统的运行情况，包括散热器的散热效果、管道的保温情况等。系统应能够正常循环供热，无漏水、跑气等现象，室内温度应满足设计要求。3.其他配套工程部分（如有）[详细描述其他配套工程的验收内容及标准，如消防工程、智能化系统工程等。对于消防工程，检查消防设施的配置是否符合设计要求，设备是否能够正常运行，消防通道是否畅通等；对于智能化系统工程，检查各子系统的功能是否正常，信号传输是否稳定等]

七、验收结果1.验收小组现场检查情况验收小组通过现场实地查看、查阅相关资料、进行必要的检测试验等方式，对本工程各部分进行了全面细致的检查。在检查过程中，发现以下问题：[详细描述发现的问题，如[具体部位]的[具体问题描述，如墙面局部仍有细微裂缝未处理到位，某房间卫生间水龙头存在漏水现象等]2.施工单位整改情况针对验收小组提出的问题，施工单位立即组织人员进行了整改。整改完成后，施工单位向建设单位提交了《整改报告》，详细说明了问题的整改情况及整改结果。经建设单位复查，确认施工单位已完成全部问题的整改，整改后的工程质量符合要求。3.验收结论经建设单位、施工单位、监理单位（如有）等相关人员共同检查验收，一致认为本工程在保修期满后，工程质量符合国家现行施工验收规范及质量检验评定标准的要求，满足合同约定的各项条款。本工程验收合格。

八、各方签字确认1.建设单位（盖章）代表签字：[建设单位代表姓名]日期：[年/月/日]2.施工单位（盖章）代表签字：[施工单位项目经理姓名]日期：[年/月/日]3.监理单位（如有）（盖章）代表签字：[监理单位