房屋装修合同书

房屋装修合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况1.装修房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.装修户型：__________________4.装修内容及要求：详见附件《装修工程设计方案》，该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准。

二、装修工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天4.工期延误：因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。因不可抗力或第三方原因造成工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。

三、装修工程价款及支付方式1.装修工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。进度款：装修工程进度达到____%时，甲方向乙方支付装修工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满____个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。

四、材料供应1.乙方提供的材料：乙方应按照附件《装修工程设计方案》的要求提供装修材料，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。乙方提供的材料应符合国家及地方现行的相关标准和规范，如因乙方提供的材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。2.甲方提供的材料：甲方应按照附件《装修工程设计方案》的要求提供装修材料，并按时将材料运至装修现场。甲方提供的材料应符合国家及地方现行的相关标准和规范，如因甲方提供的材料质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担全部责任。甲方提供的材料由乙方负责保管，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。

五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。乙方应在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题应及时整改。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行验收。如甲方未按时到达现场，乙方可自行验收，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工，如未经甲方验收擅自进行下一道工序施工的，甲方有权要求乙方拆除重做，由此造成的损失由乙方承担。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。按照本合同约定的时间和方式支付装修工程价款。负责协调物业管理单位等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件。按照附件《装修工程设计方案》的要求提供装修材料，并按时将材料运至装修现场。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方停工或窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程价款。按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。按照本合同约定的时间和要求完成装修工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。负责施工现场的安全管理，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守物业管理单位等相关部门的规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。

七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更装修工程内容或要求的，应按照变更部分工程造价的____%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定提供装修材料或未按时将材料运至装修现场的，导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和要求完成装修工程的，每逾期一天，应按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。如乙方装修工程质量不符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准的，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的____%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的材料供应方式提供材料的，应按照该材料价款的____%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件：装修工程设计方案

1.客厅地面采用______品牌的______型号地砖，颜色为______，规格为______mm×______mm。墙面采用______品牌的______型号乳胶漆，颜色为______，涂刷______遍。天花板采用______造型吊顶，材质为______，安装______盏吊灯。电视背景墙采用______设计，材质为______。2.卧室地面采用______品牌的______型号木地板，颜色为______，厚度为______mm。墙面采用______品牌的______型号壁纸，颜色为______，图案为______。天花板采用简单造型吊顶，材质为______，安装______盏吸顶灯。定制衣柜，材质为______，颜色为______，尺寸为______mm×______mm×______mm。3.厨房橱柜采用______品牌的______系列产品，材质为______，颜色为______，包含吊柜、地柜、台面等。墙面采用______品牌的______型号瓷砖，颜色为______，规格为______mm×______mm。地面采用______品牌的______型号防滑地砖，颜色为______，规格为______mm×______mm。安装集成灶，品牌为______，型号为______。4.卫生间洁具采用______品牌的马桶、洗手