售房合同范本

售房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外）。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、维修基金发票等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋钥匙、水电燃气表读数、门窗及设施设备状况等。

四、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费包括[具体税费项目及金额]。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。

五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，且乙方未能按照本合同约定补足差额部分，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：