某园区租赁合同书

某园区租赁合同书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于某园区的相关事宜达成如下协议：

一、租赁园区基本情况1.园区位置：甲方所出租的园区位于[具体园区地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.园区面积：园区总占地面积为[X]平方米，其中乙方租赁区域的建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以本合同附件一《租赁区域平面图》为准。3.园区配套设施：园区内现有的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电供应系统、消防设施、通讯设施等]，甲方应确保这些配套设施在租赁期间能正常使用。

二、租赁用途1.乙方租赁该园区的用途为[明确具体用途，如生产加工、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方在使用租赁园区过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁园区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方负责将水电供应接入园区指定位置，乙方应自行承担水电设施的安装、维护及维修费用。2.物业费：乙方应每月向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。物业费主要用于园区的公共区域保洁、绿化养护、安保服务等。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁园区而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、园区交付及装修1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将符合本合同约定的租赁园区交付给乙方。交付时，园区应具备正常使用的条件，包括但不限于建筑物结构安全、水电畅通等。2.装修规定：乙方如需对租赁园区进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及园区的装修管理规定，确保施工安全，不得破坏园区原有结构及设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。

七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证园区土地及建筑物的合法性，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁园区，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方负责对园区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于道路、绿化、排水等设施的维修保养。4.甲方应协助乙方办理与租赁园区相关的手续，如工商注册、消防验收等，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁园区。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁园区及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守园区的各项管理制度，积极配合甲方的管理工作。5.乙方在租赁期间应做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保租赁园区符合消防安全要求。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。

八、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付租赁园区或提供相关服务，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁园区，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对租赁园区进行装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方在租赁期间损坏租赁园区及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（