地下室修建承诺施工合同

地下室修建承诺施工合同合同编号：[具体编号]

发包方：名称：[发包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

承包方：名称：[承包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]

鉴于发包方拟修建地下室工程，承包方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下室修建事宜达成如下承诺施工合同：

一、工程概况1.工程名称：[地下室具体名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：地下室的土方开挖、地基处理、基础工程、主体结构施工、防水工程、水电安装等全部工程内容，具体规模以施工图纸及相关设计文件为准。4.工程立项批准文号：[如有请填写]5.资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围承包方负责完成地下室修建工程的全部施工任务，包括但不限于以下工作：1.按照设计图纸和规范要求进行土方开挖，确保开挖深度、坡度等符合设计标准，妥善处理土方的运输和堆放。2.依据地质勘察报告和设计要求实施地基处理，如采用合适的地基处理方法，保证地基承载力满足设计规定。3.进行基础工程施工，包括基础的浇筑、钢筋绑扎等，严格控制基础的尺寸、强度和稳定性。4.开展主体结构施工，如地下室墙体、顶板的混凝土浇筑、模板支设、钢筋加工与安装等，保证结构的强度、刚度和整体性。5.做好防水工程，包括地下室底板、外墙、顶板的防水卷材铺设或防水涂料涂刷等，确保防水效果达到设计要求，杜绝渗漏现象。6.完成水电安装工程，包括给排水管道敷设、电气线路铺设、照明系统安装、消防系统预留预埋等，保证水电系统的正常运行。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以发包方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.承包方应严格按照合同工期组织施工，如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经发包方书面确认后，工期相应顺延。承包方应在工期延误情况发生后的[规定天数]天内，向发包方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。

四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。2.承包方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量符合标准。3.工程竣工后，承包方应提交完整的竣工资料，并配合发包方组织的竣工验收。如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由承包方承担。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的费用调整外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[规定天数]天内，发包方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经发包方验收合格后[规定天数]天内，支付合同价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经发包方验收合格后[规定天数]天内，支付合同价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经竣工验收合格后[规定天数]天内，支付至合同价款的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[规定天数]天内，支付至结算价款的[支付比例]，预留结算价款的[质保金比例]作为质量保证金。质量保证金在质保期届满后，如无质量问题，发包方在[规定天数]天内无息返还给承包方。3.承包方应在每次申请付款前向发包方提供合法有效的发票，否则发包方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务

（一）发包方权利与义务1.有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，承包方应积极配合。2.负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地的"三通一平"条件，协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。3.按照合同约定及时支付工程价款。4.向承包方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并组织图纸会审和技术交底。5.在收到承包方提交的工程进度报告、质量验收报告等文件后，应及时进行审核和确认。

（二）承包方权利与义务1.有权要求发包方按照合同约定支付工程价款及提供相关施工条件。2.按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。4.遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。5.负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。6.按照国家有关规定和合同约定，妥善保管和使用发包方提供的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如有丢失或损坏，应负责赔偿。7.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.向发包方提供每月的工程进度报告，包括工程完成情况、质量情况、安全情况等，以及工程竣工后的竣工报告和竣工资料。9.质保期内负责对工程进行保修，及时处理质量问题。如因承包方原因导致的质量问题，承包方应在接到发包方通知后的[规定天数]天内到达现场进行维修，否则发包方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由承包方补足。

七、材料设备供应1.工程所需的主要材料和设备，由[供应方]供应。具体材料设备清单如下：[材料设备名称1]，规格型号：[具体规格型号]，数量：[数量]，质量要求：[质量标准][材料设备名称2]，规格型号：[具体规格型号]，数量：[数量]，质量要求：[质量标准]......2.供应方应按照合同约定的质量标准和供应时间，将材料设备供应至施工现场。承包方应负责对材料设备进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知供应方更换或处理。3.发包方供应的材料设备，承包方应妥善保管。因承包方保管不善造成的损失，由承包方负责赔偿。

八、工程变更1.发包方有权根据工程实际需要提出工程变更。承包方应按照发包方的变更通知进行施工，变更部分的价款按照以下方式调整：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方审核确认后执行。2.承包方不得擅自对工程进行变更。如因承包方擅自变更导致工程质量问题或增加费用，由承包方承担全部责任。3.工程变更涉及到工期调整的，按照本合同第三条关于工期调整的约定执行。

九、竣工验收1.工程竣工后，承包方应在自检合格的基础上向发包方提交竣工验收报告，并通知发包方组织验收。发包方应在收到承包方竣工验收报告后的[规定天数]天内组织相关单位进行验收。2.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，重新组织验收，由此产生的费用由承包方承担，工期不予顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，发包方擅自使用的，视为工程已通过验收，但承包方仍应承担质量保修责任。

十、违约责任1.发包方违约责任：若发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向承包方支付违约金。因发包方原因导致工期延误或施工条件不具备，给承包方造成损失的，发包方应承担相应的赔偿责任。2.承包方违约责任：若承包方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向发包方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，发包方有权解除合同，承包方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[解除合同违约金比例]向发包方支付违约金。若承包方工程质量不符合合同约定，承包方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工期延误的，按照逾期竣工承担违约责任。如因质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担全部赔偿责任。若承包方擅自将工程转包或分包给他人，发包方有权解除合同，承包方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[解除合同违约金比例]向发包方支付违约金。承包方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿给发包方造成的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，发包方执[份数]份，承包方执[份数]份，具有