土地转让协议

土地转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地证号为[土地证号]。甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在完成土地过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地证之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每一期款项后的[X]个工作日内出具收款收据给乙方。

二、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方第一期定金后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付前的一切费用及相关责任由甲方承担，交付后的费用及责任由乙方承担。2.手续办理甲方义务甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。甲方应负责缴纳因土地转让产生的应由其承担的税费，如土地增值税、印花税等（如有）。在办理土地过户手续过程中，甲方应按照相关部门的要求及时配合乙方完成各项手续，确保过户手续顺利进行。乙方义务乙方应按照本协议约定及时支付土地转让款，并提供办理过户手续所需的相关资料。乙方应负责缴纳因土地转让产生的应由其承担的税费，如契税等（如有）。在办理土地过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求提供必要的文件和信息。

三、土地现状及相关情况说明1.甲方保证该土地目前无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方在受让该土地后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该土地上目前存在的建筑物、附着物等（如有），甲方应在土地交付前自行拆除或清理完毕，并承担相应费用。若因甲方未按时清理导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.该土地的规划用途为[规划用途]，乙方应按照规划用途使用土地，如需改变土地用途，乙方应自行按照相关规定办理变更手续，并承担由此产生的全部费用。

四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违反本协议约定导致对方产生损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

以上是一份土