房屋买卖合同委托书

房屋买卖合同委托书委托人：____________________性别：______身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

受托人：____________________性别：______身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

委托人现委托上述受托人作为代理人，就委托人购买/出售位于[房屋地址]的房屋事宜，代表委托人办理相关手续并签署房屋买卖合同及其他相关文件，具体委托事项如下：

一、委托事项1.代为查询并了解拟购/售房屋的产权状况、抵押情况、查封情况等相关信息，核实房屋的真实性、合法性和完整性。2.与房屋出售方/购买方进行洽谈、协商，确定房屋的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等各项交易条款，并代表委托人参与房屋买卖合同的起草、修改和签订工作。3.协助委托人办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关资料、缴纳税费、领取房产证等，确保房屋产权顺利转移至委托人名下。4.如涉及房屋贷款事宜，代为与银行等金融机构沟通、办理贷款申请手续，包括提交贷款资料、签署贷款合同及相关文件、协助银行进行房屋评估等，确保贷款审批通过并顺利发放。5.办理与房屋交易相关的其他一切手续，如房屋交付手续、物业交割手续、水电气暖等费用的结算手续等，确保房屋交易的顺利完成。

二、委托权限1.受托人在办理上述委托事项过程中，有权代表委托人签署各种相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、授权委托书、声明书、承诺书等，委托人对受托人签署的上述文件予以认可，并承担相应的法律责任。2.受托人有权根据实际情况对房屋交易的各项条款进行合理调整和协商，但调整后的条款不得损害委托人的合法权益。如因特殊情况需要作出重大调整或变更交易条款的，受托人应及时通知委托人，并取得委托人的书面同意。3.受托人在办理委托事项过程中，有权代表委托人收取房屋购买款项或支付房屋出售款项，并按照委托人的指示进行资金的划转和管理。受托人应妥善保管资金往来的相关凭证，并及时向委托人汇报资金的收支情况。

三、委托期限本委托书自委托人签署之日起生效，有效期至上述房屋交易全部完成之日止。在委托期限内，受托人应勤勉尽责地履行委托事项，如因受托人原因导致委托事项无法按时完成或出现任何问题，受托人应承担相应的法律责任。

四、费用承担1.办理房屋交易过程中产生的一切费用，包括但不限于房屋买卖税费、中介费、评估费、公证费、手续费等，均由委托人按照相关规定或约定承担。2.受托人在办理委托事项过程中因履行职责而产生的合理费用，如差旅费、通讯费等，由委托人另行支付给受托人。受托人应向委托人提供费用支出的相关凭证，以便委托人核实和支付。

五、双方的权利和义务1.委托人的权利和义务委托人有权了解委托事项的办理进展情况，并要求受托人及时汇报相关信息。委托人应向受托人提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。委托人应按照本委托书的约定和受托人合理的指示，及时支付各项费用和款项，确保委托事项的顺利进行。委托人应积极配合受托人办理委托事项，如因委托人原因导致委托事项无法按时完成或出现任何问题，委托人应承担相应的法律责任。2.受托人的权利和义务受托人有权按照本委托书的约定，收取委托人支付的相关费用和报酬。受托人应勤勉尽责地履行委托事项，按照委托人的要求和法律法规的规定，认真办理各项手续，确保房屋交易的顺利完成。受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与委托事项相关的信息。受托人应定期向委托人汇报委托事项的办理进展情况，及时反馈出现的问题和解决方案，并根据委托人的意见和指示进行调整和处理。如因受托人故意或重大过失导致委托事项无法按时完成或出现任何问题，受托人应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1.如委托人未按照本委托书的约定履行义务，导致受托人无法正常办理委托事项或给受托人造成损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。2.如受托人未按照本委托书的约定履行义务，导致委托事项无法按时完成或给委托人造成损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。受托人应赔偿委托人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本委托书的约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

七、争议解决如双方在本委托书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。2.本委托书自委托人签署之日起生效，有效期至上述房屋交易全部完成之日止。3.本委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。

委托人（签字）：____________________日期：______年______月______日

受托人（签字）：____________________日期：