父母房屋赠与协议书范本

父母房屋赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

鉴于甲方系乙方的父母，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方。经双方平等、自愿协商，达成如下赠与协议：

一、房屋基本信息1.该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质为______（如商品房、房改房、经济适用房等）。

二、赠与的意思表示及原因甲方基于对乙方的亲情，为帮助乙方解决居住问题或出于其他考虑，决定将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。

三、赠与的条件及交付方式1.本赠与为无条件赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。2.甲方应于本协议生效后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由______方承担。3.在办理房屋产权过户手续之前，甲方应确保该房屋无任何抵押、查封等权利受限情况，并保证该房屋的权属清晰、无争议。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.保证对赠与房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方如实告知房屋的真实情况。3.在赠与房屋交付前，负责该房屋的维护和管理，承担因维护管理不善导致的房屋损坏责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作。5.按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋及协助办理产权过户手续的义务。2.在接受赠与房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋。3.按照本协议约定承担办理产权过户手续所需的费用。4.在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。

五、赠与房屋的使用限制1.乙方应将赠与房屋用于自住，不得擅自改变房屋用途。如确需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.未经甲方书面同意，乙方不得将赠与房屋出租、出借、转让、抵押或以其他任何形式处分给第三方。否则，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房屋。

六、赠与的撤销1.若乙方有下列情形之一，甲方有权撤销本赠与协议，并要求乙方返还赠与房屋：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。2.甲方行使撤销权的，应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。超过该期限的，撤销权消灭。3.因乙方的上述行为导致甲方撤销赠与的，乙方应承担因返还房屋而产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担办理产权过户手续所需费用或违反房屋使用限制约定，应向甲方支付违约金______元。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年_