工程质量验收制度

工程质量验收制度一、总则1.目的为加强工程质量管理，确保工程项目符合设计要求和相关标准规范，保障工程质量和使用安全，特制定本工程质量验收制度。2.适用范围本制度适用于公司所有新建、改建、扩建工程项目的质量验收活动，包括建筑工程、市政工程、安装工程等各类专业工程。3.验收依据国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。工程建设强制性标准、规范和规程。经批准的工程设计文件、施工图纸及设计变更文件。施工合同及相关协议。

二、验收组织与职责1.验收组织架构成立由建设单位、监理单位、施工单位等相关人员组成的工程质量验收领导小组，负责统筹协调工程质量验收工作。根据工程规模和专业特点，设立各专业工程质量验收小组，具体负责相应专业工程的质量验收工作。2.建设单位职责组织工程质量验收工作，制定验收计划和方案。提供工程建设所需的文件资料，协调各参建单位之间的关系。对工程质量验收结果进行审核和确认，对存在的问题提出整改要求并监督整改落实情况。3.监理单位职责按照监理规范和合同要求，对工程施工全过程进行质量监理。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、质量检验报告等文件资料。对各分项工程、分部工程进行质量验收，签署验收意见，对存在的质量问题督促施工单位整改。协助建设单位组织工程竣工验收，提供监理工作总结报告。4.施工单位职责建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保工程质量符合要求。组织施工人员进行质量培训，提高施工人员的质量意识和操作技能。按照设计文件和施工规范要求，组织施工，对施工过程中的质量问题及时进行整改。对各分项工程、分部工程进行自检，自检合格后向监理单位提交质量验收报告，申请验收。参加工程竣工验收，对验收提出的问题进行整改，提交整改报告。5.勘察、设计单位职责参与工程地基与基础、主体结构等重要分部工程的质量验收，对工程质量是否符合设计要求发表意见。对施工过程中涉及设计变更的部分，及时提供设计变更文件，并对变更后的工程质量进行确认。参加工程竣工验收，对工程设计质量进行总结和评价。

三、验收程序1.施工单位自检施工单位在完成每一道工序后，必须进行自检。自检合格后，由项目技术负责人填写分项工程质量验收记录，并签字确认。分部工程所含分项工程全部完成并自检合格后，施工单位项目负责人组织项目技术、质量负责人等进行分部工程质量验收，验收合格后填写分部工程质量验收记录，并签字盖章。2.监理单位验收监理工程师对施工单位提交的分项工程质量验收记录进行审核，并到施工现场进行检查验收。对验收合格的分项工程，签署验收意见。总监理工程师组织专业监理工程师对分部工程进行验收，对验收合格的分部工程，签署验收意见，并填写分部工程质量验收报告。3.专项验收涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程，应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。对涉及节能、环保、消防等专项工程，应按照相关规定进行专项验收。专项验收合格后方可进行后续工程施工。4.单位工程预验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工（含分包单位）、监理等单位项目负责人进行单位工程预验收。对预验收中发现的问题，施工单位应及时整改，整改完毕后由施工单位提交工程竣工报告。5.工程竣工验收建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收。工程竣工验收应具备下列条件：完成工程设计和合同约定的各项内容。施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。建设单位已按合同约定支付工程款。有施工单位签署的工程质量保修书。对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。工程竣工验收应按以下程序进行：工程竣工验收报告编制完成后，建设单位应组织成立工程竣工验收组，制定验收方案。工程竣工验收组由建设、施工、监理、勘察、设计等单位的项目负责人组成。建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收组听取施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告。工程竣工验收组实地查验工程质量，对工程实物质量及工程建设各参与方履行质量责任的情况进行全面检查。工程竣工验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成工程竣工验收意见。工程竣工验收意见包括工程概况、验收依据、验收范围、验收程序、验收内容、验收结论以及对各参建单位的评价等内容。参与工程竣工验收的建设、施工、监理、勘察、设计等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位应及时将工程竣工验收报告和有关文件报送建设行政主管部门备案。

四、验收内容1.工程资料验收施工单位应提供完整、真实、有效的工程资料，包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术交底、原材料及构配件质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、工程质量事故处理记录等。监理单位应提供监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要、监理通知单、工程质量评估报告等监理资料。建设单位应提供工程立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、设计文件审查意见等工程建设前期文件资料。工程资料应符合档案管理的有关规定，能够准确反映工程建设的全过程和工程质量状况。2.工程实体质量验收建筑工程实体质量验收包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程的验收。市政工程实体质量验收包括道路工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、燃气工程、热力工程等分部工程的验收。安装工程实体质量验收包括建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等专业工程的验收。工程实体质量验收应按照相关标准规范和设计要求，对工程的观感质量、尺寸偏差、结构性能、使用功能等进行检查和检测。观感质量应符合要求，尺寸偏差应在允许偏差范围内，结构性能和使用功能应满足设计和使用要求。

五、验收标准1.建筑工程验收标准地基与基础分部工程验收应符合《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）的规定。主体结构分部工程验收应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）等相关标准的规定。建筑装饰装修分部工程验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）的规定。建筑屋面分部工程验收应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的规定。建筑给水排水及采暖分部工程验收应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）的规定。建筑电气分部工程验收应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）的规定。智能建筑分部工程验收应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）的规定。通风与空调分部工程验收应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）的规定。电梯分部工程验收应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）的规定。2.市政工程验收标准道路工程分部工程验收应符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1）的规定。桥梁工程分部工程验收应符合《城市桥梁工程施工与质量验收规范》（CJJ2）的规定。排水工程分部工程验收应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）的规定。给水工程分部工程验收应符合《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141）的规定。燃气工程分部工程验收应符合《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33）的规定。热力工程分部工程验收应符合《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28）的规定。3.安装工程验收标准建筑给水排水及采暖安装工程验收应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）的规定。建筑电气安装工程验收应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）的规定。智能建筑安装工程验收应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）的规定。通风与空调安装工程验收应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）的规定。电梯安装工程验收应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）的规定。

六、验收记录与报告1.验收记录分项工程质量验收记录应包括工程名称、结构类型、检验批部位、施工单位、专业工长、项目经理、监理单位、专业监理工程师、施工执行标准名称及编号、质量验收规范的规定、施工单位检查评定结果、监理（建设）单位验收结论等内容。分部工程质量验收记录应包括工程名称、结构类型、层数、施工单位、技术部门负责人、质量部门负责人、监理单位、总监理工程师、勘察单位、项目负责人、设计单位、项目负责人、验收部位、验收日期、验收内容、验收结论等内容。单位工程质量竣工验收记录应包括工程名称、结构类型、层数、建筑面积、施工单位、技术负责人、开工日期、竣工日期、验收内容、验收结论等内容。验收记录应真实、准确、完整，验收人员应签字确认。2.验收报告分项工程质量验收报告应在分项工程验收合格后由施工单位填写，报监理单位审核。分部工程质量验收报告应在分部工程验收合格后由施工单位填写，报监理单位审核，建设单位存档。单位工程质量竣工验收报告应在单位工程竣工验收合格后由施工单位填写，报建设单位、监理单位审核，建设单位存档，并报建设行政主管部门备案。工程质量评估报告应由监理单位填写，总监理工程师签字，报建设单位审核。质量检查报告应由勘察、设计单位填写，项目负责人签字，报建设单位审核。

七、整改与复查1.整改要求对验收过程中发现的质量问题，验收组应提出整改意见，明确整改内容、整改责任人、整改期限等要求。施工单位应按照整改意见制定整改方案，认真组织整改，确保整改工作落实到位。2.整改实施施工单