个人买房协议书

个人买房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[现房/期房]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无任何质量问题及产权纠纷，能够正常使用。房屋交付时现状为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方承诺若贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款不足部分由乙方以现金方式在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内补足。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式支付全部购房款。

三、定金及违约责任1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未能按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。2.交付内容包括但不限于房屋及其附属设施设备（如门窗、水电、燃气、暖气等）、房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料。3.甲方应确保房屋交付时水、电、燃气、暖气等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。4.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。

五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费项目]承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准，并对房屋质量承担相应的保修责任。在房屋交付后的[X]年内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担维修费用。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。3.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用年限内，若经有资质的检测机构鉴定属于质量问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

七、附属设施设备及装修1.房屋交付时，附属设施设备（如门窗、水电、燃气、暖气等）应能正常使用，装修应符合双方约定的标准（如有）。2.对于附属设施设备及装修，乙方应予以爱护和正常使用。若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。3.在房屋交付后，乙方自行承担因装修或改造房屋而产生的一切费用和责任。

八、物业管理及相关费用1.房屋交付后，乙方应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。2.物业管理费的收费标准按照小区物业管理公司的规定执行，自房屋交付之日起开始计算。维修基金按照国家及地方相关规定缴纳，由[双方各自承担的比例]承担。

九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补