楼顶隔热租房合同范本

楼顶隔热租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××楼顶隔热租赁公司

甲方地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××居民小区管理委员会

乙方地址：×××市×××区×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶隔热设施出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方作为楼顶隔热设施的出租方，拥有合法的出租权利，愿意将设施出租给乙方使用；乙方作为小区管理委员会，为了提升小区居民的生活质量，愿意租赁甲方的楼顶隔热设施，进行楼顶隔热处理。

双方本着互惠互利的原则，经充分协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的内容包括租赁期限、租金、支付方式、维修责任、保险、违约责任等条款。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，确保楼顶隔热工程的顺利进行，提升小区居民的生活环境。甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第一章租赁设施及租赁期限

第一条甲方出租的楼顶隔热设施包括：____（具体设施名称、数量、型号等）。

第二条租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租金及支付方式

第三条乙方向甲方支付的租金为人民币____元/年。

第四条乙方应按照下列____（银行转账、现金、支票等）方式，向甲方支付租金。

第五条租金支付时间为每年__月__日前，乙方应将当年租金支付至甲方指定的账户。

第三章维修及保养

第六条甲方应在租赁期间，对出租的楼顶隔热设施进行正常的维修和保养，确保设施的正常使用。

第七条因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第四章保险

第八条乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于人民币____元，保险受益人为甲方。

第九条保险费用由乙方承担。

第五章违约责任

第十条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第六章不可抗力

第十一条因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十二条遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

第七章争议解决

第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在楼顶隔热设施租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括租赁设施的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任、保险、违约责任等方面。

第二条定义

1.楼顶隔热设施：指甲方拥有并出租的用于楼顶隔热的设施，包括但不限于隔热层、隔热材料、排水系统等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用楼顶隔热设施的时间，自租赁开始之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的楼顶隔热设施使用费。

4.维修保养：指甲方对楼顶隔热设施进行日常保养、检查、维修等活动，确保设施正常使用。

5.保险：指乙方为楼顶隔热设施购买的保险，保险受益人为甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证出租的楼顶隔热设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

2.甲方应按照约定提供设施，并确保设施在租赁期间处于良好的工作状态。

3.甲方负责设施的维修保养，确保设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用楼顶隔热设施，但不得擅自转租、转让或用于非法用途。

2.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。

3.乙方应合理使用楼顶隔热设施，并按照甲方提供的操作指南进行操作。

4.乙方应在租赁开始之日起一定时间内，向甲方提供保险合同，并承担保险费用。

5.乙方在租赁期间发现设施存在问题时，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在楼顶隔热设施上进行违法活动。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币____元/年。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付时间为每年__月__日前，乙方应将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方应提供合法的税务发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

3.任何本合同项下的支付应在付款期限内完成。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.甲方违约的情形包括但不限于：

a)未能在租赁开始日期交付设施；

b)未能按照约定维修保养设施；

c)提前终止租赁合同。

3.乙方违约的情形包括但不限于：

a)未能按时支付租金；

b)未按照约定使用设施；

c)擅自转租、转让或用于非法用途；

d)提前终止租赁合同。

4.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的电力、水源、通讯等公共设施故障。

2.一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通过有效方式相互通知，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。但遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过__天，甲乙双方可协商终止或解除本合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼应在争议发生之日起__个月内启动，否则视为放弃诉讼权利。

3.在诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，除非依法停止履行。

4.甲乙双方同意，仲裁请求应在争议发生之日起__个月内提出，否则视为放弃仲裁请求。

5.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。除非依法或仲裁机构规定，否则任何一方不得向法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

6.甲乙双方应承担各自律师费用、诉讼费、仲裁费及其他相关费用。

7.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，遵守法律法规，尊重仲裁机构或法院的裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。除非甲乙双方另有约定，否则合同终止后，乙方应按照甲方的要求将设施恢复原状或归还甲方。

4.合同解除：甲乙双方在任何时间均可以协商解除本合同，但应遵守相关法律法规，确保双方的合法权益。

5.甲乙双方应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于设施的技术规格、