民间抵押合同范本编号

民间抵押合同范本编号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：XXX。公司秉承“诚信为本，合作共赢”的经营理念，致力于为客户提供优质服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：XXX。公司秉承“诚信为本，合作共赢”的经营理念，致力于为客户提供优质服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：13XXXXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产抵押给乙方一事达成一致，特订立本合同。该房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。抵押目的是为了甲方向乙方申请贷款，贷款金额为XX万元，贷款期限为XX年。

甲乙双方均应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。本合同自双方签署之日起生效，至贷款期限届满且甲方偿还完毕贷款本金及利息时终止。

在本合同有效期内，甲方应确保该房产的权属清晰，不得设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。同时，甲方应保证该房产不受任何权利争议、诉讼或其他法律程序的影响。

乙方在贷款期限内享有优先受偿权，即在甲方违约或债务到期未偿还时，乙方有权依法优先受偿。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，实现互利共赢。双方应共同努力，维护合同的履行，创造良好的合作氛围。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了甲乙双方就甲方将其拥有的房产抵押给乙方一事达成一致，以实现甲方申请贷款的目的。具体内容包括：甲方将其房产抵押给乙方，作为申请贷款的担保；乙方在贷款期限内享有优先受偿权，即在甲方违约或债务到期未偿还时，乙方有权依法优先受偿。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指本合同中承担抵押义务的一方，全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

乙方：指本合同中享有优先受偿权的一方，全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。

房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。

贷款：指甲方向乙方申请的贷款，贷款金额为XX万元，贷款期限为XX年。

抵押：指甲方将其房产作为担保，将该房产抵押给乙方，以申请贷款的行为。

优先受偿权：指在本合同有效期内，乙方在甲方违约或债务到期未偿还时，乙方有权依法优先受偿的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，无任何权利争议、诉讼或其他法律程序的影响。

2.甲方应确保该房产的权属清晰，不得设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

4.甲方应在合同约定的时间内，按照乙方的要求提供相关证明材料，以便乙方审核甲方的信用状况和房产情况。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并在甲方违约或债务到期未偿还时，依法优先受偿。

2.乙方应按照合同约定，对甲方的信用状况和房产情况进行审核，并按照约定的时间和方式向甲方提供贷款。

3.乙方应在甲方违约或债务到期未偿还时，依法采取措施，行使优先受偿权。

4.乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，甲方申请的贷款金额为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万圆整），贷款年利率为XX%，贷款期限为XX年。甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

贷款的还款计划如下：

1.贷款发放后，甲方应按照约定的每月还款金额，每月还款一次，直至贷款本金及利息全部偿还完毕。

2.甲方应在贷款期限届满前，按照乙方的要求，将贷款本金及利息一次性偿还给乙方。

甲方同意，在签订本合同时，一次性向乙方支付贷款手续费人民币XX元整（大写：人民币叁拾圆整）。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本金及利息时终止。

本合同项下的贷款发放日期为XXXX年XX月XX日，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。若甲方逾期还款，应按照本合同约定的违约责任承担相应后果。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收利息作为违约金。

2.甲方未按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还欠款，并按照逾期天数加收利息作为违约金。若甲方逾期还款超过XX天，乙方还有权要求甲方支付逾期还款金额XX%的违约金。

3.甲方提供的房产存在权利争议、诉讼或其他法律程序的影响，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担因此产生的全部法律责任，并向乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万圆整）。

4.甲方违反本合同的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数赔偿甲方损失。

2.乙方未按照本合同约定的条件和方式行使优先受偿权的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数赔偿甲方损失。

3.乙方违反本合同的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相应的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失，并应及时与对方协商，以采取可能的补救措施。

在不可抗力情况持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应尽最大努力履行合同。不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

若不可抗力情况导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

第八条争议解决

甲乙双方应友好协商，解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的XX日内均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一事项向法院提起诉讼，除非仲裁裁决被法院依法撤销。

双方应按照仲裁机构的规定，支付仲裁费用。仲裁费用包括但不限于案件受理费、仲裁员报酬、证据保全费等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送之日起XX小时内，若对方未能提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；

c.不可抗力情况导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和后果。

5.违约金和赔偿：除本合同另有约定外，违约方应