卖房尾款合同范本

卖房尾款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成以下合同条款。该房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××，房屋性质：住宅。

甲乙双方确认，乙方已支付部分房款，剩余房款为××万元。为确保双方合法权益，就剩余房款支付事宜，双方达成如下协议：

第一条甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵，并保证房产能顺利完成过户手续。

1.2甲方应按照合同约定，向乙方交付房产，并保证房产的交付符合合同约定的条件。

1.3甲方应按照合同约定的时间节点，配合乙方完成房产过户手续。

1.4甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费。

第二条乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付剩余房款。

2.2乙方应按照合同约定的金额，向甲方支付剩余房款。

2.3乙方应在房产过户完成后，向甲方支付尾款。

2.4乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费。

第三条价格与支付条件：

3.1乙方应向甲方支付的剩余房款为××万元。

3.2乙方应在房产过户完成后，向甲方支付尾款。

3.3乙方向甲方支付房款，应按照双方约定的付款方式进行。

第四条履行期限：

4.1甲方应在合同签订后×个月内，完成房产过户手续。

4.2乙方应在房产过户完成后×个月内，向甲方支付尾款。

第五条违约责任：

5.1如甲方未按照合同约定，完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款的×%。

5.2如乙方未按照合同约定，向甲方支付剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的×%。

第六条不可抗力：

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策变动等。

第七条争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易顺利完成。合同范围包括剩余房款的支付、房产过户、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅，房屋所有权证号：××××××××××。

2.剩余房款：指乙方尚未支付的房产交易款项，金额为××万元。

3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金，计算方式为剩余房款的×%。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证房产所有权无瑕疵，协助乙方完成房产过户手续。

（2）按照合同约定时间节点，配合乙方完成房产过户。

（3）承担房产过户过程中产生的相关税费。

（4）在乙方支付剩余房款后，按照约定交付房产。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定时间节点和金额，向甲方支付剩余房款。

（2）在房产过户完成后，向甲方支付尾款。

（3）承担房产过户过程中产生的相关税费。

（4）协助甲方完成房产过户手续。

甲方和乙方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同双方应共同努力，维护交易的和谐与稳定。

第四条价格与支付条件

乙方应向甲方支付的剩余房款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

乙方应按照以下方式向甲方支付剩余房款：

4.1乙方应在本合同签订后的×日内，向甲方支付剩余房款的50%。

4.2乙方应在本合同约定的房产过户手续完成后×日内，向甲方支付剩余房款的50%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方账户名称：×××

甲方账户号码：××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

5.2甲方应在本合同生效后的×个月内，完成房产过户手续。

5.3乙方应在本合同生效后的×个月内，向甲方支付剩余房款的50%。

5.4乙方应在本合同约定的房产过户手续完成后的×个月内，向甲方支付剩余房款的50%。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间节点完成房产过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款的×%。

6.2乙方未按照本合同约定时间节点向甲方支付剩余房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余房款的×%。

6.3如甲方在房产过户手续完成后未向乙方交付房产的，甲方应承担相应的违约责任，按乙方已支付的剩余房款的×%向乙方支付赔偿金。

6.4如乙方在房产过户完成后未向甲方支付尾款的，乙方应承担相应的违约责任，按甲方已支付的剩余房款的×%向甲方支付赔偿金。

6.5除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

6.6双方同意，违约金和赔偿金的支付，不足以弥补守约方损失的，守约方有权继续主张赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）和政府行为（如强制征收、征用、限制等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同。

7.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

7.5双方同意，本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，不受其他条款的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5双方同意，争议解决的结果不得违反本合同的约定，不得损害国家利益、社会公共利益。

8.6本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方在选择争议解决方式时，应充分考虑双方的利益和实际情况。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

9.2合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房产过户手续完成；

（3）双方履行了本合同的全部义务；

（4）不可抗力事件导致本合同无法履行。

9.4合同解除：合同解除应符合法律规定和本合同的约定，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

9.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

9.6双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1附录：本合同附录包括房产所有权证、买卖合同、房产过户所需的相关文件等。

10.2附件：本合同附件包括双方签订的补充协议、变更协议等。

10.3本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合