东京店面转让合同样本

东京店面转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在东京店面转让事宜中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于东京的店面（以下简称“店面”）的合法所有权；

2.乙方有意购买该店面；

3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条店面转让

1.1甲方同意将其拥有的店面转让给乙方。

1.2店面转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。

第二条交付与验收

2.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将店面交付给乙方。

2.2乙方应在接收店面后____个工作日内，对店面进行验收。

2.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第三条交付条件

3.1甲方应确保店面在交付时，具备合法经营条件，包括但不限于：

（1）店面所有权、使用权等相关证照齐全；

（2）店面设施、设备齐全，符合国家规定；

（3）店面不存在任何债务、纠纷等法律风险。

第四条违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付店面，应向乙方支付____%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付____%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）店面所有权证；

（2）店面使用权证；

（3）店面设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方在东京店面转让事宜中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于东京的店面（以下简称“店面”）的合法所有权；

2.乙方有意购买该店面；

3.丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条店面转让

1.1甲方同意将其拥有的店面转让给乙方。

1.2店面转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。

第二条交付与验收

2.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将店面交付给乙方。

2.2乙方应在接收店面后____个工作日内，对店面进行验收。

2.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第三条交付条件

3.1甲方应确保店面在交付时，具备合法经营条件，包括但不限于：

（1）店面所有权、使用权等相关证照齐全；

（2）店面设施、设备齐全，符合国家规定；

（3）店面不存在任何债务、纠纷等法律风险。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方对本合同履行提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权要求乙方支付相应的违约金。

4.4丙方有权要求甲方提供乙方履约情况的证明材料。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在店面转让过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付转让款；

（2）要求乙方遵守店面经营规范；

（3）要求乙方维护店面形象；

（4）要求乙方承担店面转让后的相关税费。

5.2甲方在店面转让过程中，承担以下义务：

（1）向乙方提供店面所有权、使用权等相关证照；

（2）确保店面交付时具备合法经营条件；

（3）配合乙方办理店面转让手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付____%的违约金。

6.2若乙方违反店面经营规范，造成店面形象受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3若乙方在店面转让后，因自身原因导致店面经营不善，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得将店面转让给任何第三方，否则视为违约。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）店面所有权证；

（2）店面使用权证；

（3）店面设施清单；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

第十条总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保店面转让过程中的顺利进行。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，包括店面转让款的收取、店面经营规范的遵守、店面形象的维护等。同时，甲方也承担了相应的义务，如提供相关证照、确保店面交付条件等。乙方作为购买方，需遵守合同约定，履行支付转让款、遵守经营规范等义务。通过本合同的签订，各方明确了彼此的权利、义务和责任，为店面转让事宜提供了法律保障。

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方的权益，确保店面转让过程中的顺利进行；

2.为乙方提供担保，降低交易风险；

3.维护市场秩序，促进店面转让市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保店面转让过程中的合法权益得到保障；

2.维护店面形象，为店面经营创造良好环境；

3.提高店面转让的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方在东京商业地产租赁事宜中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于东京的商业地产（以下简称“商业地产”）的合法所有权；

2.乙方有意租赁该商业地产；

3.丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条商业地产租赁

1.1甲方同意将商业地产租赁给乙方。

1.2租赁价格为人民币____元整（大写：____元整），租赁期限为____年。

1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金及首期租金。

第二条租赁条件

2.1甲方应确保商业地产在租赁时，具备合法经营条件，包括但不限于：

（1）商业地产所有权、使用权等相关证照齐全；

（2）商业地产设施、设备齐全，符合国家规定；

（3）商业地产不存在任何债务、纠纷等法律风险。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方对本合同履行提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权要求乙方支付相应的违约金。

3.4丙方有权要求甲方提供乙方履约情况的证明材料。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在商业地产租赁过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供商业地产；

（2）要求甲方维护商业地产的设施、设备；

（3）要求甲方在租赁期间不得随意提高租金；

（4）要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.2乙方在商业地产租赁过程中，承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用商业地产，不得擅自改变用途；

（3）保持商业地产的整洁和安全；

（4）遵守国家相关法律法规。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供商业地产，应向乙方支付____%的违约金。

5.2若甲方未履行维护商业地产设施、设备的义务，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

5.3若甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除合同。

5.4甲方不得将商业地产转租给任何第三方，否则视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）商业地产所有权证；

（2）商业地产使用权证；

（3）丙方担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

第九条总结

本合同中，乙方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，包括租赁条件的满足、租金的合理支付、设施设备的维护等。同时，乙方也承担了相应的义务，如合理使用商业地产、支付租金等。甲方作为出租方，需遵守